深圳市房地产税率(房地产预缴增值税)

针对近日网上流传的“深圳市房地产税征收试点运深圳市行方案”，深圳市住建局10月26日辟谣称，该方案为不实消息。

再次提醒，房地产税试点工作在大力房地产推进，但具体哪些城市在首批试点名单中以及具体施行细则，唯有官方版本，切勿信谣传谣。

当前，对自有住房征收的是房产税，仅有上海、重庆两地试点房产税。

据悉，重庆房产税的税率范围在0.5%—1.2深圳市%之税率间。具体为：个人新购的高档住房价格超过均价两增值税倍，按照0.5%税率征收房产税。购房价格超均价3倍增值税以下收0.5%，3-4倍收1%，4倍以上收1.2%。

征收对象为独栋及高档住宅，有一定的免征面积，存量独栋商品住宅可以抵扣预缴180平方米，高档住房可以抵扣100平方米，且以户为单位进行核算，新购房屋同适用。

上海房产税适用税率为0.6预缴%，应房地产税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%；人均免税住房面积60平方米；以市场交易价格的70%计算缴纳。