重庆市工商局过世杰(谭世贤重庆工商局)

不久前，美国一家人力机构根据每个城市的住房、交通、食品、服装、家居用品和娱乐活动等200项生活成本进行计算，公布了2018年全球城市生活成本排名。

从表格中可以看到，世界生活成本最高的前20个城市中，中国的五个一线城市香港、上海、北京、深圳、广州全部入围，且香港高居榜首。

这份报告是6月底发布的，如果它晚两个月发布，中国城市上榜数量和排名估计会是另一组数据，因为就在这短短几个月里，中国热点城市的房租开启了一轮强势上涨，直接将生活成本抬升了不少。

《财经》报道说：从三环到六环外，近三月全北京城的房屋租金都在飞涨。记者随机采访的租户所提供的数据，相比去年同期，单间月租涨幅高者达35%，低者也有20%。

而更令人瞠目的是，北京房租涨幅并非最高者。根据中国房价行情数据统计显示，成都、深圳、重庆、天津均跻身前列。

数据来源：中国房价行情网

深圳一些房产中介披露，深圳市福田区两个月前还能找到一些月租不超3000块的一居室，现在已经很难了。一居室这两个月大概涨了200元、300元，三居或四居涨了500元以上了。

房价上涨是经济问题，房租上涨则是民生问题，后者比前者更需要稳定。房价太高大不了租房，房租如果也这么疯涨，那民众将无处可居。

另外，高房租还会倒逼已经渐趋稳定的房价重新发动攻势，后果难以预测。高房租必须引起重视。

与过去随着房价跟涨不同的是，这一次房租阶段性强势上涨是在热点城市房价高位横盘之际，主动上涨的结果。

原因何在？因素较多，供需是根本原因，但始作俑者却是中介与长租公寓。

据财经杂志披露，2015年至今，北京市累计拆违1.2亿平米，相当于拆了177个北京像素。北京像素是北漂的居住圣地，住了3万人。去年年底，大兴某公寓起火事件，加剧了北京拆违速度。

原先住在里面的人，要么离开北京，要么退到六环外更偏远地区居住。

按照上海市政府报告的数据，上海同期拆违达到了1.6亿平方米，比北京还多4000万平米。

对于北京、上海这样的超级城市，房屋供应本就是刚性缺口，在拆违之下，租房供应就变得更加稀缺，房租焉能不涨。

最关键的是，如同历史上每次饥荒、瘟疫的时候，米商们、药商们开始囤米囤药，哄抬物价一样，这一次中介和长租公寓商们，充当这个角色，哄抬租金价格。

为了彻底控制房价，实现“住有所居”的宏愿，中央政府提出了“租售并举”的长效机制，鼓励租赁市场发展。为鼓励资本进入长租市场，政府未这些企业提供了包括减税、发行债券，发行房地产信托投资基金（REITs）等支持。

但这些中介、公寓商们在“租售并举”政策中，只是目不转睛地盯着利益，毫不在乎“住有所居”。

根据清华水木论坛近日有网友发帖称，他挂出的位于天通苑的120平三居室，预期价位每月7500元，但在两家中介三轮抬价之后，房租原地暴涨3300元，高达每月10800元。

另据杰华夏时报报道称，李先生在挂牌出租位于东四环老君堂附近一套总面积为180多平方米的四居室时，链家、润邦、中天置地三家房产中介同时介入，他原本报价6500，最终被中天以8000元签三年抢下，成交价比房东最初价高了23%。

面对这种炒作，“我爱我家”副总裁胡景晖公开了市场内幕丑闻，因此受到同行与公司的舆论压力，最终选择辞职：

他在电话会议中表示：以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高收房价格，而且这些长租公寓重装修、N 1出租模式加剧了租房价格上涨，长租公寓企业一味满足资本市场的胃口，现在发展严重跑偏了。

在此之前，链家董事长左晖说过，“链家是有情怀的，自如要为那些支付能力不是那么强的人提供品质生活，即使这件事不赚钱。”不管你们相不相信，反正我是不信。

胡景晖的爆料引起了中央的注意，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。

并提出了“三不得”、“三严查”，即：

不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

严查不按约定用途使用融资资金的行为；严查哄抬租金扰乱市场的行为；严查不按规定进行租赁登记备案的行为。一经查实，各部门将从严处罚、联合惩戒。

人民日报旗下侠客岛披露，与会企业已明确承诺不涨租金且拿出手中全部存量房源投向市场。

其中自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间，总计125725间。

约谈整顿市场乱象，能够延缓租金上涨速度，但要做到真正过世抑制，必须从供需这个根本原因下手。

链家此前说过，未来北京会有1000万人租房，按人均20平米计算，北京需要两亿平米的租房面积。现在北京只有一亿平米。

另外，以上海、深圳的常住人口计算，上海、深圳的租赁缺口也分别在586万间和223万间（实际缺口远大于此）。（来源：财经观潮）

沈阳最长跨河桥开始沥青摊铺

8月25日，记者从市建委了解到，沈阳最长跨河桥——中央大街跨浑河桥开始进行桥面沥青混凝土摊铺，下月底沈城将又有一座跨浑河桥梁具备通车条件，从铁西区到苏家屯区不需工商局再绕行沈阳四环路，过世直线通过该桥仅需3至5分钟。

中央大街桥工程路线全长2450米，其中主桥长1710米、北引道长295米、南引道长445米。桥面设计为机动车双向六车道，设计时速60公里。（来源：沈阳日报）

地铁四号线长白岛站已开启车站主体施工

8月25日，地铁四号线长白岛站主体首段底板开始浇筑施工。力争11月底前完成车站主体封顶。

据介绍，地铁四号线长白岛站为地下两层三跨岛式站台结构，车站总长为213米，标准段宽22.5米。隧道区间位于长白中路到长白北路之间，全长1825.72米。区间采用盾构施工。

此次随着长白岛站车站主体的第一块底板混凝土浇筑，开启了该车站主体施工工程。力争11月底前完成车站主体封顶。

地铁施工进展

相信沈阳人最关心的，一定是在建地铁线路的施工进展情况，何时能够乘坐地铁新线路出行。昨日，地铁部门相关负责人介绍了沈阳地铁新线建设进展情况。

九号线

目前，九号线全线23座车站及26区间全部已完成土建工程主体结构施工，土建全线累计完成百分比98%。铺轨工程已铺设57.0公里，已完成设计总量64.85公里的87.9%，实现右线轨通。风水电工程管线安装已完成82%，设备安装完成45%，开始敷设电缆。扶梯已安装就位80%，无障碍电梯计划9月初开始安装。

十号线

十号线全线共21站22区间，目前完成21站21区间，车站土建主体结构工程已完成100%，区间土建主体结构工程已完成95.5%。铺轨工程完成52.9公里。占工程量的88.8%。全线风水电正在进行风管、水管、电缆桥架、电气配管安装，风机、水泵、空调机组、配电箱(柜)安装，电线敷设，完成65%。

四号线

目前，地铁四号线城建学院站、沈阳南站站已完成主体结构施工，另有两座换乘站由九、十号线同期建设。望花街站、劳动路站、望花屯站、观泉路站、长白岛站、王士屯站、上河村站、红椿路站8座车站完成主体围护结构施工，其中，5座车站正在进行主体结构施工。“城沈”区间完成左线盾构施工。“吉沈”区间、“市太”区间完成竖井施工。（来源：沈阳晚报）

1-7月沈阳规模以上工业增加值增速高于全国水平

近日，记者从辽宁省统计局获悉，1-7月份，沈阳市规模以上工业增加值同比增长9.9%，增速高于全国水平3.3个百分点。

1-7月份，沈阳市工业生产所涉及的36个大类行业中有27个行业增加值为正增长，增长面达75.0%。占沈阳市增加值总量前三位的行业，分别是汽车制造业（占比49.1%）、医药制造业（占比6.3%）、通用设备制造业（占比5.7%），其增速分别为12.9%、20.3%、0.2%。

1-7月份，装备制造业完成增加值占沈阳市的68.4%，同比增长8.7%。小微型企业增加值占沈阳市的23.1%，增速为17.4%。

沈阳市重点关注的52种主要工业产品中有33种产品产量为正增长，增长面达63.5%。其中，气体压缩机增长70.1%，纸制品增长35.5%，聚氯乙烯树脂增长15.7%，水泥增长7.6%，汽车增长5.7%。新兴产品增长较快，新能源汽车增长11.1倍重庆市，光缆增长44.8%，工业机器人增长20.4%。（来源：沈阳日报）

顺、简、快、诺——辽宁沈阳工程建设项目审批提速

“摘牌就开工，政府审批服务的提速、提质为项目推进争取了时间，企业干得顺、干得快。”回忆起大东汽车研创园4月份土地摘牌当天，规划许可证、施工许可证等4个证件就摆在办公桌前的场景，沈阳联东U谷公司副总经理孙涛仍旧十分兴奋。

不同政府部门的规划打架、申报要件多且重复、审批耗时漫长，这是各地工程项目最头疼的三件事。面对痛点、难点，沈阳市推进“多规合一”改革、审批流程改革，明晰审批清单，努力让企业跑件的过程顺心、简便、快捷，投资沈阳的心情改变了许多。

读一张蓝图，知边界

按这个部门的标准可以干，按那个部门的标准又干不了。不少工程项目就在不同部门规则的掐架中挣扎，甚至无疾而终。针对项目“批”不下去、“落”不了地的规划统筹难点，沈阳市从2016年9月开始发挥规划统筹功能，大力推进“多规合一”改革。

在这张统筹叠加各类规划形成的协调一致蓝图中，沈阳以“东山西水、一河两岸、一主三副”城市空间结构为指引，统筹了国民经济和社工商局会发展、城规、土规、环保等各类规划。沈阳市政务服务管理办公室审批信息处处长刘涛说：“这张蓝图界定了生态控制线、城市开发边界和城市空间容量，建立了生态管控明确、建设管理清晰的控制线体系，实现城市空间有序发展。”

沈阳凯盈汇源房地产开发有限公司开发部负责人殷欣说：“一张蓝图、一个规划为项目设计定好了游戏规则，拿到哪个部门都认可。一致、顺畅是‘多规合一’给企业带来的最大益处。”

填一张表单，清底数

2017年底，沈阳市政务服务管理办公室搬到了交通最便利的市政府原址。在一楼大厅，每一家第一次来报批的企业都会得到一份办事指南和一张申请表单。

沈阳联东U谷公司负责报件的工作人员介谭世贤绍，表单可以在大厅取，也可以在网上下载，需要的要件一目了然。公司来沈阳九年了，要件越来越少，同样的要件，以前报到一个部门就要一份，现在全程只需提供一份。

据介绍，沈阳以“减、放、并、转、调”为原则，全面梳理与工程建设项目审批相关的各类事项，摒弃不属于政府职能的审批权力，取消建设工程施工合同备案等9项审批事项；简化建设工程规划许可等4个事项办理方式；向区级管理部门下放建设工程消防设计等6项审批权限；调整了“节能评估”“环境影响评价”“水土保持评价”等环节办理时序重庆。

刘涛说，“一张表单”是对报审模式的创新。减少、简化审批要件后，对确认保留的事项实行清单式管理，为企业提高效率服务。

奔一个窗口，明时限

“规划、土地、建委、环保、消防、人防，报了这么多年件，先去哪后去哪，我是最熟的，可惜现在这功夫没有用武之地了。”在沈阳市政务服务管理办公室服务大厅，一家房地产公司专门跑件的小伙子自嘲地和记者聊着。

原来，荒废他一身功夫的是“并联审批”制度。据介绍，沈阳市在精简环节的基础上，将工程建设项目审批流程划分为立项用地规划许可、工程建设许可、施工许可、竣工验收四个阶段，实行分阶段联合办理。每个审批阶段一次收件、一次发件，由综合受理窗口统一受理。项目申报材料通过审批平台推送至各相关审批部门，各部门并联协同办理，审批结果在审批平台上实时共享，最终由受理窗口统一将审批结果送达申请人。

沈阳市政务服务管理办公室工作人员杨帆说，由串联审批改革为并联审批，实现了由“部门审批”向“综合审批”的转变。

自2017年5月以来，沈阳市已有743个项目进入联合审批平台运行，通过优化流程设置，工程建设项目总体审批效率提升50%以上，从立项到竣工验收和公共设施接入，总体审批时限控制在85个工作日以内。

守一份承诺，存戒惧

严寒的沈阳冬天不适合工程施工，企业一旦因为审批耽误时间将极大增加财务成本。而今年5月以来，已有31项工程项目收到了“规划预许可证”、22个工程项目收到了“施工预许可证”。

为这些工程抢来最佳施工时间的是“承诺制审批”。据介绍，工程项目单位可在调整优化设计方案和施工图设计文件的同时，签订“承诺协议书”，规划部门和建设部门据此发放“规划预许可证”和“施工预许可证”，推动工程建设项目尽早开工建设。

政府的审批环境宽松了，但各企业对工程质量的要求却提高了。孙涛说：“做企业，诚信为先。消防、环评等审批都是企业健康发展的基础和保障，我们不能糊弄政府，也不能糊弄自己。”

沈阳市政务服务管理办公室相关负责人表示，沈阳对通过承诺制取得审批手续的项目单位，通过强化事中抽查和严控事后验收等手段，对项目单位进行监督。建立项目单位失信黑名单制度，通过“信用沈阳”对外公示，构建起了“一处失信、处处受限”的联合惩戒机制。（来源：沈阳日报）

三亚商品房网签新规:9月起当月销售当月网签逾期不再办理

为了贯彻落实国家及省、市房地产调控政策要求，规范我市房地产市场行为，维护各方责任主体的合法权益。三亚市住房和城乡建设局8月24日印发《关于规范新建商品房<商品房买卖合同>网签备案管理的通知》，具体如下：

一、房地产开发企业取得商品房预售许可证后，必须将相关证书、房源信息及合同范本等在售楼处明显位置进行公示。同时，按照向物价部门申报的一房一价向社会公开销售全部房源，严囤积房源、捂盘惜售。

二、网签备案时限要求。从2018年9月1日起开始实行限时网签，即当月销售当月网签。每月1日至25日，开发商应向三亚市住房和城乡建设局房产信息中心提交当月销售房源网签备案资料，审核通过后，予以网签（25日至31日后销售的，可在下月申报），严禁滞后网签。如未能在限期内按要求提交，不再受理办理。

三、开发商与购房人确定购房意向前，应先到三亚市住房和城乡建设局核定购房人资格，符合条件后，才能签订认购协议，收取购房款。在提交网签资料时，必须对提交资料的真实性作出承诺，否则，一律不予办理网签备案。

四、自本通知印发之日起，已取得《商品房预售许可证》的项目，在2018年9月10日前，开发商应将已销售未网签房源统计表及认购协议和付款凭证报送至三亚市住房和城乡建设局房产信息中心。逾期不报送的，按未售房源处理。

五、进一步加大对违法违规销售行为的处罚力度。严厉打击未批销售、规避限购政策、哄抬房价等违法违规行为，进一步维护三亚市房地产市场秩序，违法行为一经查实，将按相关法律法规进行从重处理，并在媒体上公开曝光。（来源：三亚市住房和城乡建设局）

武汉修订二手房交易合同 严惩“违约获利”行为

武汉市房管局和武汉市工商局日前联合发布新修订的《武汉市存量房买卖合同》和《武汉市存量房（买卖）居间合同》示杰范文本，加大了对违约行为的惩戒力度，最大限度地保护守约方的合法权益。

这是时隔12年后，武汉市首次修订二手房买卖合同。新版合同中增加了这一条款：“因任何一方违约，守约方以诉讼方式（或仲裁方式）向违约方主张权利的，违约方须承担守约方所支出的诉讼费（或仲裁费）、保全费、执行费、律师代理费及交通费等相关费用”，这将进一步保护交易各方合法权益。

新版合同还对买卖双方违约行为进行了严格界定。其中，若出卖人提供的房屋产权证明手续不真实、不完整、无效，导致买受人无法取得房屋所有权；或者逾期履行本合同约定的义务超过十五日；或者拒绝将该房屋出售给买受人；或者擅自提高房重庆市屋交易价格，则构成了根本违约，买受人有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，并有权要求出卖人双倍返还定金或者要求出卖人支付房屋转让价一定比例的违约金，同时要求出卖人退还买受人已支付的其他款项。

此外，在新版合同中，对于房屋存在的限制转让或权利瑕疵等，明确提出卖方应当在买方知悉后，尽快消除障碍，否则视为卖方违约，应当承担相应的违约责任。（来源：新华社）

1至7月北京商品房销售面积同比下降近四成

北京市统计局发布的最新数据显示，今年1至7月，北京商品房销售面积为288.8万平方米，同比下降39.9%，其中住宅销售面积为210.5万平方米，下降32.9%。

供给方面，1至7月，北京商品房新开工面积为1081.2万平方米，同比下降0.5%，其中住宅新开工面积为588.2万平方米，增长21.5%。全市商品房竣工面积为420.8万平方米，同比下降26%。其中，住宅竣工面积为212.1万平方米，下降10.8%。

统计显示，1至7月，北京房地产开发企业项目到位资金为2808.1亿元，同比下降23.2%。其中，定金及预收款为869.5亿元，下降32.1%。（来源：新华网）

一位北京客的十年居住账本

当房东提出8月份租金涨600元时，王亮没有丝毫犹豫就答应了，“别说600了，涨1000估计也得继续住，周边没有比这个更便宜的了。”

王亮现租住的房子位于东南五环外，是一套面积110平方米的两居室，2017年10月份搬进来时租金为5800元。据王亮透露，同一个小区同户型的租金基本都在7000元左右，周边小区两居室的最低租金也重庆已接近6000元。

王亮在一家手游公司上班，税前年薪约40万元，妻子做平面设计，年收入20万元左右。对于他而言，老家房子的月供、孩子上学和房租是最主要的三项支出，“每个月剩不下什么钱，还完信用卡基本月光了。”

从2008年来北京至今，十年时间里王亮在四季青、北七家、亦庄三个区域生活过，每一次搬家都离市中心越来越远。“再搬的话，就该搬回老家了。”王亮称，现在居住的地方距离廊坊老家只有40公里。

中谭世贤国房价行情数据显示，从2008年8月到2018年8月，北京平均租金从37.79元/月/平方米涨到94.14元 /月 /平方米，上涨149.11%；同期平均房价从13163元/平方米上涨至63529元/平方米，涨幅为382.63%；售租比从29上升到56，扩大了近一倍。

初来北京

2008年北京奥运会开幕式时，王亮正在四季青公寓中，和朋友就着花生米和猪头肉喝酒看直播，“工作找了一个多月才找到，一直住在朋友家，他比我提前一年毕业，那个房子面积也就十来平，租金好像是400元。”王亮说。

朋友为了收留他，把自己的女朋友撵到公司宿舍住，王亮拿到第一个月工资后，当天就从朋友家搬了出来，“还在四季青，找了一间平房，很干净，每月租金500元。”他每天到中关村(5.550, 0.09,1.65%)附近上班，坐公交只需要半个小时。

也是在2008年，全球金融危机爆发，随着“四万亿计划”实施，全国房价进入了十年上涨期，北京房价也开始崛起。“四万亿计划”实施前，北京国贸附近房价不过两万元出头，北京平均房价为13163元/平方米。

2009年7月份，王亮的女朋友毕业后也来到北京找工作，他俩同在天津一所知名大学读书，女友比他低一级，“那个时候工资差不多五六千，房租才五百多，感觉没什么压力。”

这样的生活持续一年多后，谈婚论嫁摆上了日程。女方父母和亲戚要亲自来北京看看未来女婿，女朋友建议换个楼房住，哪怕租两三个月应付一下，等结完婚后再搬出来。

那个时候，王亮忽然觉得有些对不起女友，都要结婚了，应该给她更好的居住环境。“那个时候，我的收入快一万了，媳妇收入也有五六千，所以住楼房压力不大。”王亮说。

2010年国庆节后，王亮和女友搬进了一个两居室，“八十平左右，租金3200元。”当年冬天，经过女友父母和亲戚的“面试”，双方父母协商后，王亮的婚期确定在当年腊月。

王亮开玩笑地埋怨当年丈母娘没有逼他买房，那一年北京平均房价刚刚突破2万元大关，买一套八九十平方米的两居室，首付需要60万元左右，“我们手里有20多万积蓄，咬咬牙也就买了，我们俩工资付月供没问题。”

2011年春节假期结束后回到北京，房东通知王亮房租要涨500元，“出去找了一圈房子，还是回来续租了，附近两居室基本都4000元左右了。”王亮说。

再次搬家

2012年妻子因临产休假，王亮开始一个人赚钱养家，“房租已经涨到4500元，基本三个月涨一次，原来房租占我们家庭收入五分之一，现在快占到一半了。”王亮开始感觉到压力。

2012年5月，王亮一家从四季青搬到清河附近一套80平方米的两居室，租金3500元，与原来相比，通勤时间多了十几分钟，居住环境稍微差了些，“年代感比较强，装修也一般。”

直到现在，王亮都在怀念四季青，“很安静，周边不远就是世纪金源和欧尚，那时候六号线还没开通，但公交也很方便。”

与四季青相比，清河位于海淀区五环外，王亮的住房附近除了几家超市外，周边并没有大型的商业配套设施，而且因八达岭高速经过，整个区域常年处于拥堵状态，“我经常骑自行车去上班，比开车、坐公交都快。”

这一次搬家，让王亮意识到买房的重要性，“我们一些早年买房的同事，月供也就三四千，基本和我的房租一样，但人家的钱交给了自己的房子，我的租金都给了房东，自己什么都落不下。”

到2012年年中，王亮手中大约有了40万元积蓄，但这距离首付依然遥远，当时北京平均房价已超过2.6万元，首付需要八九十万元，一个80平方米的两居室平均月租金接近5000元，“赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。”

北京买不起，王亮打算在老家买一套。2012年8月，王亮在廊坊市区买了一套三居室，首付30万元左右，月供4000多元。妻子重新上班后，家庭月收入达到两万元左右，月供、房租及日常消费花去三分之二。

一年后，廊坊的房价上涨了5000-6000元左右，王亮的账面资产多了五六十万元。而同期北京平均房价接近4万元，单价涨幅超过1万元。同期北京平均租金没有太大变化，与2012年持平。

2013年底地铁8号线通车后，王亮的房租上涨到3800元，从家里走到地铁不到10分钟，因为不顺路，所以地铁对于王亮的通勤并没有太大改善，“媳妇上班方便了些，换一趟能直达。”

在王亮记忆中，此后几年里房子租金相对平稳，2015年他又在大厂买了一套两居室，30万元首付款外加4000多元月供。当时北京房价经过2014年短暂回落后，又开始了新一波上涨。

王亮表示，2016年北京房租开始出现明显上涨。“2016年初涨到4200元，8月份涨到了5000元。”到2017年国庆节搬家前，王亮的房租已经涨到5300元。

2016年是北京房价上涨较为迅速的一年，平均房价从年初4万元左右上涨到年末的5.5万元，同期房租从 67.93元 /月 /平方米上涨到69.92元/月/平方米，售租比开始明显扩大。

彼时，王亮和妻子的月收入合计超过3万元，每月花销中，房贷将近9000元，女儿幼儿园和培训的花费每月接近1万元，房租5000元左右，三项费用合计2.5万元，再加上平时逛街、娱乐和旅游等费用，王亮一家的日子过得还是紧巴巴的。

购房计划落空

2017年9月，妻子换了工作，王亮开始计划新一轮的搬家。

妻子的新工作地点在亦庄，每次从清河过去上班单程需要近两个小时，“媳妇换了工作后收入增加了一些，平常一万二三，好的时候能达到一万五。”又一次升职后，王亮每月到手工资能达到2.5万元。两个人月收入加起来接近4万元。

就在王亮再次搬家的几个月前，北京开始实施“317”房地产调控政策，北京房价开始出现回落，从高峰期的6.8万元/平方米回落到目前的6.3万元/平方米左右。据链家和我爱我家多位中介透露，一些热点区域房价跌幅在1万元/平方米左右。

2017年初，和媳妇商量后，王亮计划将廊坊和大厂两套房子全部出售，在北京购买一套两居室。按照规划，两套房子能够变现350万元左右，在北京购买一套两居室并不困难。

一边张罗着卖房，一边张亮也开始在北京看房，最后购房计划还是因为“317”楼市调控政策被搁置了。按照新的调控政策，王亮在北京购房需要付全款，“大厂的房子卖出去了，拿到130万元现金，廊坊的没卖出去。”

当时王亮已经看中了几套房子，但手里只有150万元现金，根本买不了。紧接着，廊坊迎来了更为严厉的调控政策，王亮的房子至今仍没有卖出，价格比高峰期缩水近百万元，“基本回到2015年的价格”。

王亮算了一笔账，每年其家庭收入在50万元左右，其中廊坊的房子月供每年需要5万元，北京房租需要8万元左右，孩子的费用需要10万元左右。这几项固定开支加起来大约占去约一半的收入。

此外，每年两到三次旅游、日常衣食住行的消费以及孝顺双方父母等支出，加起来基本消耗了另一半收入。

搬到亦庄后，妻子上班“步行十来分钟”，他则需要换乘三次地铁，每天通勤时间超过四个小时，住房条件比原来好，但价格也高了很多，上班也更不方便，“赚5000元时的感觉再也找不到了。”王亮感叹。

王亮想不明白为什么自己一直买不起房，没钱的时候买不起，有钱的时候还是买不起。“刚来北京时四环一个两居室的房租也就3000多元，现在五环外一个两居室，基本都六七千了。”照此下去，王亮担心自己有一天会租不起房，“今年租金涨得最明显，去年我租的时候5800元算是中等水平，现在这个房子假如我不租了，立马能租7000元，还不到一年时间，就涨了1000多。”