设施农用地127号文件作废(国土资源部127号文设施农用地)

近年，因项目建设的需要，在土地征收及拆迁的过程中经常遇到养殖场、种植场等农业设施被作为违法建设强制拆除。而且官方有冠冕堂皇的理由“未取得乡村规划许可”，这个理由是否有法律依据？

一、认清设施用地的性质

根据现代农业生产特点，从有利于支持设施农业和规模化粮食生产发展、规范用地管理出发，将设施农用地具体划分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地。所以，设施用地的根本特点是仍然进行农业生产，并未改变土地的性质，只是因生产的需要，可以进行相应的配套建设。设施用地不属于建设用地的范围。

二、设施用地不适用《中华人民共和国城乡规划法》中的规划许可

中华人民共和国城乡规划法》第四十二条的规定，城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。据此，因为设施用地的性质属于农业用地，不属于“建设用地”，不属于规划许可的范围，位于设施农用地上的建筑依法本就无法取得规划许可证。

三、设施农用地的管理政策

综上，所有打着“未取得乡村规划许可”的行政处罚幌子，对设施用地进行强制拆除的行为，其目的是为拆迁开路，违反了依法行政的基本原则，属于典型的违法行为。