南桥房屋出租个人房源(南桥出租房一室一厅)

本月7日，市公安局户政科联合赤坎公安分局南桥派出所民警在清查出租屋时，发现周某、卢某、林某等3名租住人员非法持有管制刀具，房东钟某未登记承租人身份，也没有向公安机关报送租赁信息。警方随即依法对租住人员予以治安处罚，同时对违反规定的出租屋业主钟某处以500元的罚款，并责令限期整改。

图：美编 郑莹

为何租客犯事，房东也要受罚呢？警方表示，生活中，很多人房屋出租后就不理租客如何使用房屋。出租房屋后，房东不是收租了事，而是还需向公安机关报送租赁信息。房东如不履行出租屋管理责任，不遵守租赁房屋管理规定，租客犯罪，房东同样承担责任，情节严重的，还会被追究刑事责任。

警方支招

房东须在3天内向派出所报送租赁信息

警方表示，根据《广东省租赁房屋治安管理规定》：出租人租赁房屋、承租人变更或者停租、承租人转租房屋、房地产中介租赁房屋，出租人和房地产中介都应当在3个工作日内向房屋所在地公安派出所或乡镇、街道负责租赁房屋服务管理的机构报告租赁房屋信息。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第57条规定：“房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。”

根据《中华人民共和国反恐怖主义法》第86条规定：住宿、长途客运、机动车租赁等业务经营者、服务提供者未按规定对客户身份进行查验，或者对身份不明、拒绝身份查验的客户提供服务的，由主管部门处十万元以上五十万元以下罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处十万元以下罚款。

租赁双方需签订租房合同

警方表示，房屋出租前房东一定要确认租房者的身份信息，并通过亲自到公安派出所、拨打电话、安装实有房屋门禁视频系统等方式及时报送房屋及租住人员信息。同时，租赁双方需签订租房合同。

房屋出租后房东应定期去出租屋检查，查看租赁者是否有可疑行为，并且可与租赁者多交流，了解租赁者的相关信息。若发现租赁者出现可疑行为，应及时向社区民警及公安部门举报。

房东要明确自己的责任和义务。不得将房屋出租给无身份证件人员，必须按规定登记承租人信息，及时向公安机关报送租赁人员信息，做到人来登记、人走注销。

据悉，湛江市公安局将更严厉打击出租屋违规行为，切实加强流动人口出租屋信息采集更新及实有房屋门禁视频系统推广应用工作，进一步加大出租屋的巡查检查力度，对房屋出租人不按规定登记承租人信息的，将严格依法处罚。如果发生刑事犯罪的，还将依法追究房屋出租人的法律责任。

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其次，意外事故要当心。房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。

第三，不良案件要提防。一旦出租房内发生盗窃等不良案件，房东在安全方面有过错，如锁坏了不同意更换，明知治安差不加装防盗门等，而使小偷轻易进入，房东是需要承担连带责任的。对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生。

第四，日常维修需负责。根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。