昆明市官渡区教工小区、昆明市官渡区银海花园南区既有住宅6号楼1单元。3月14日，昆明规划展览馆公号昆明空间规建筑划发布了上述建筑加装电梯的批前公示。据粗略统计，从去年至今，已有20多个单元加装电梯的批前公示发布。特别是《昆明市既有住宅加装电梯实施意见（试行）》（以下简称《意见》（试行））去劳务年印发后，更加优化了老旧小区加装电梯流程，加快了安装进程。有厂家表示，按测算，昆明主城4区有2万多部电梯的加装市场，希望《意见》（试行）能更加完善，正式出台，更加方便满足市民加装需求。
政策：“劳务街道吹哨，部门报到”
这份《意见》（试行）于去年9月2日资质印发，其中明确了资金筹集的方式主要以业主自筹为主，业主可自行协商出资比例，也可参考《意见昆明》（试行）所列出资比例；此外，《意见》（试行的）特别规定申请人在具体实施工作中，可昆明委托有关单位作为实施单位代理上述工作。还升级特别规定房屋使用年限超过20年的房屋，由原设计单位或有相应资质的检测机构出具可以加装电梯的书面文件后方可加装。《意见》（试行）还确立了“街道吹哨，部门报到”的原则，由街道办事处申请核验是否符合申请条件后，再由住房城乡建设、自然资源的帝厦规划、城市管理部门进行有限公司联合审查。
业主：方便二孩和老人上下楼
月牙塘小区目前有两个单元完成了电梯加装并投入使用。一位业主表示，从现场看，电梯采用了透光玻璃，并没遮挡一二楼的光线，而且电梯运行十分平稳，比较适合老年人乘坐。一些住在高层的老人，平时带小孩下楼去玩，之后再回楼上会比较吃力。特别一些小朋友还要带着单车下楼骑，让老人愈发费力。但有了电梯就不一样了，人和车一并进入电梯，一会就回家了。
另一业主表示，她家有两个小孩，一起上下楼，经常左顾右盼，担心小朋友跟不上。有了电梯，一趟就能拉完，非常省心。现在小区里还有不少人家等着安电梯，但必须要二楼以上的业主都签字同意，这可能是行业阻碍大家尽快坐上电梯的地方。
厂家：一、二楼业主签字难搞定
2021年才成立的贵云青铖置业有限公司，目前在昆明已为老旧小区加装了20多部资质电梯装，其中佳华里8台，北大国际1部，昆明理工大学新迎校区3部、吴井3号院2部，帝厦加上在建、报批的一共有60多部电梯。该公司负责人介绍，对于建筑已投用的电梯都没开始收费，公司考虑今后通过大数据等模式实现升级盈利。
在实际操作中，存在的主要问题是一、二楼业主签字难，需要上门做很多工作，有些时候根本做不通。按照测算，昆明主城4区有2万多部电梯的加装市场。希望政府能进一步吸收基层民意，进一步修改完善《意见》（试行业行），推进老旧小区加装电梯。如果能在企业贷款方面给予扶持，就更好不过了。
专家：需均衡好各主体间的利益点
诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪表示，昆明老旧小区加装电梯，对部分主体来说具有一定的利好。首先，对于高层住户尤其是中老年群体而言，加装电梯有限公司较走楼梯而言，不仅省时，而且省力，既在一定程度上提高出行便利程度，也保障了老年群体、特殊群体等身体状况与出行安全问题；对于小区而言，加装电梯，紧跟城市更新步伐，对于自身小区价值也有一定的提升作用。进一步来讲，将提升整个城市的住房质量与生活水平。
但老旧小区加装电梯也会面临一定的阻碍，例如，涉及到小区居民不同的利益需求，需要做大量协调工作；加装电梯需要对小区楼质进行检验，而且审批流程也为繁杂，以及后期的维护工作也较具一定经济、人力等压力。
责编 王利绚
校对 猫恩泊
编审 李荣
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