新房的“外貌焦虑”在杭州楼市迅速传染——“河语光年”刚提出“整形”想法，隔壁“上河公元”等新盘的业主们也蠢蠢欲动要搞众筹。
“有点离谱了！这是杭州楼市部分投资者浮躁情绪的反映，也是限价销售政策下衍生的质量等问题的折射，但真要实现，难度很大。”房地产业内人士说。
（杭州某未交付红盘业主众筹升级架空层与车库入口）
但事情正在起变化。由于政策持续加码，杭州非核心区域的楼盘频繁出现流摇现象，居高不下的二手房房价也出现“量价齐跌”的趋势。我爱我家市场研究院统计数据，2021年，杭州（含富阳、不含临安，下同）二手房共成交7.92万套，系2016年以来成交量第二低的年度。
房产专业人士方张接预计，2022年，杭州楼市新房摇号和土拍政策会继续优化调整，做出有利于自住和多孩家庭的政策倾斜。但是，楼市结构性供需错位、自住承受力与挂牌价预期之间的矛盾会继续突出。
