广东超额完成年度目标计划
城市的核心是人，住房问题关系到人民的安全感和幸福感。新市民、青年群体正成为住房需求日益增长的新群体，如何满足这些群体的住房需求也便成为了城市住房的核心问题。在这一方面，广东及地方相关部门努力不懈。
日前印发的《广东省新型城镇化规划（2021-2035）》显示，广东将加大住房保障力度，将外来务工人员完全纳入城镇住房保障体系，进一步扩大公租房、保障性租赁住房、租赁补贴和住房公积金对外来务工人员覆盖范围。
广东省住建厅介绍， “十四五”期间，广东计划筹集建设129.7万套（间）保障性租赁住房，在全国各省目标任务量中居于首位，其中广州市60万套（间），深圳市40万套（间）。目前，广东已提出实施三年专项行动，2021-2023年筹集建设约86万套（间），占全省“十四五”目标任务超过65%，基本满足重点城市住房需求。
广东省住建厅有关负责人表示，下一步，将落实资金来源，统筹利用好现有保障资金渠道，争取上级财政补助资金和金融低息贷款等支持。优化房源结构，调动市场主体参与积极性，最大化形成新增供应，尽最大努力帮助新市民、青年人实现“安居梦”。
形成多元保障性住房供应体系
作为省会城市的广州，目前也已形成了多元化的住房供应保障体系，让越来越多希望留在羊城、需要住房保障的人群得以安家广州。
在广州白云区长腰岭村第四经济合作社、广从八路以南区域，一个全新住宅项目已近完工，按其最初预计，将在2022年春节前后推出市场。
这是广州有序推进的租赁性住房之一。从公开资料可见，该项目用地约1.1万平方米，能为市场供应600多套租赁住房，产品将会以30平方米左右的大单间为主，配有少量的一房一厅；2021年7月，广州市首个公开发售的共有产权住房项目——榕悦花园顺利选房，总价70多万元起就能入住广州，令不少年轻人因为实现了广州安居梦而激动不已；
白云区石丰路保障房项目，则是广州市首个装配式住宅试点工程、首个BIM技术试点示范项目，总建筑面积约28.9万平方米，预计能为市场提供超3400套公共租赁住房，目前已经封顶……
不论是保障的形式，还是建筑技术等方面，广州在完成既定保障目标的同时，探索也一直在路上。记者从广州市住房和城乡建设局了解到，截至11月底，广州市基本建成公租房10800套，筹集共有产权住房2269套，分别完成目标任务的158%、112%、119%及100%。
筹建保障性租赁住房项目17.1万套，年度计划全部完成；发放住房租赁补贴17704户，完成目标任务的118%，累计发放金额1.56亿元。
《广州市住房发展“十四五”规划》显示，“十四五”期间，广州市力争筹建和供应城镇住房131万套，其中包括新增新建商品住房65万套，以及筹建公共租赁住房3万套，保障性租赁住房（含人才公寓）60万套，共有产权住房3万套。
专家看法：
●广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：
在新的住房保障体系下，面向新市民和年轻人，当下已构建起“以租为主、租购并举”的住房供应新体系。站在整个住房循环体系来看，保障性住房自身又是一个小循环。
这个循环体系中的几类住房供应，不仅强调低成本（低租金、低房价），还强调在重点产业园区、地铁沿线、城区范围集中供应，以降低通勤成本，实现职住平衡，提高供应效率。
当新市民和年轻人能以较低的成本、体面的居住环境、完善的公共服务在就业地城市安顿下来、扎根下来，他们旺盛的消费需求就能会释放出来，包括居住服务消费、家庭生活消费、子女“三育”需求（生育、养育、教育）等。如此，整个国民经济才能健康和可持续地实现大循环。
●广州大学房地产研究所所长陈琳教授：
“十四五”期间政府筹建和供应的66万套政策性住房中，保障性租赁住房计划有60万套，成为政策性住房的绝对主力。
责编 | 梁泽铭
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