12月1日，杭州首套通过房东直接挂牌、提存公证介入帮买家“排雷”的二手房完成自主交易。
在交易过程中，当地公证处与银行等多方合作，做到一窗收件，为买卖双方提供网签、不动产登记、按揭贷款、抵押登记、缴税等一系列免费代办服务。
二手房买卖流程比较复杂，卖房人通常会找一家房屋中介带领买房人看房、签订合同，而中介费也比较高。杭州推出的“提存公证”模式，为二手房交易省去了大部分中间费用，便利了交易过程，有利于引导二手房交易市场良性发展。
对此，聊城市鲁西公证处公证人员解释说，房东自主挂牌房源，并采用提存公证模式进行资金监管，是一种新型的房产交易模式，“杭州这个案例中，公证处和银行为客户提供一站式服务，使得房产交易流程化繁为简”。
该公证人员进一步解释说，公证机构介入二手房自主交易，相当于承担起“信用中介”的职能。究其原因，其实并不复杂——
公证机构具有权威性和公信力，可以保障交易双方的合法权益，交易双方的资料保存在公证机构，也能最大限度保护双方的信息安全；
公证机构是法定的提存机构，也是第三方资金监管的法定机构，通过公证机构引入银行资源，为买卖双方提供更多的支付方式选择，也能保障交易过程中的资金安全；
如果交易过程中出现纠纷，公证人员可以第一时间帮助交易双方固定证据，并且提供调解服务，发挥公证预防纠纷、减少诉讼的职能优势。
事实也的确如此。
日常生活中，购房者对于“房东直售”房源最担心的，就是房东为了快速卖房，不会提前告知买家房子可能存在的各种不利因素。
而由公证机构根据买卖双方的申请意愿，通过大数据调取、现场勘查和市场调查等技术手段，出具房源信息公告和不动产调查报告，为房源信息的真实性提供背书，相当于帮购房者提前“排雷”，避免交易中存在的一些风险。
不仅如此，二手房交易往往涉及金额大、过程复杂，因此，“房东直售”中买卖双方都存在颇多顾虑。
公证机构介入二手房自主交易后，公证处与银行合作设立专门的资金监管账户，按买卖双方相互约定的节点进行款项拨付，保障了交易资金的安全，这无疑解决了二手房自主交易过程中，买卖双方的信任问题和资金安全问题。
赵艳君
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