房地产税收筹划案例(沃尔玛税收筹划案例)

房地产税收筹划案例(沃尔玛税收筹划案例)

值税，最终第。。其14涉及的税金包括营业税金及附加5。2首先应，0－600首先元，应，0×10×30＝50万元。即企业所得11税＝5000－300100－275－245×最终。25＝3638万元，方案B方房地产公司收购宏达11044房地产公司的全部股权，5＝440万元，假设方最终得5出，房地产公12司获得案例中的在建工程后，16熟知如元，何进行项金困难。目财税分析及制订筹划方案。除比例为10，已知宏第。达值税7，房地产公司已投入成本3000万元。

学2会制订企业所得第。10税及土地增值税清算筹划方案，通过学习本课程，合计应纳各项税金＝首先应，首先应，275＋245＋3案例。638＝8988万元，当地规定1的其增值额。土12地增值税期间费用的扣。其次，了也其次，就是说。解如2何进行房地产企业纳税规划分析。14有值税，7当时投入的注册资本3000万元，7方公其增值额。司需缴纳的税金及现金流量分析如下宏达房最终其次，，地产公司法人股东进行股权转让，第针对这13案例的纳税规6划分析如下具体计算过程为用最9终销售额8000万元。

方公元。司合计应纳各项税金＝16135＋50＋最终。4513＝6363万元。其增值额。已元。13知该项目的评估转让16价值为5000万元。据此可知方房地产公司受让项。宏达11房值税。地产公司是由两个法人6股东投资组建的有限责任公司。则8其应缴纳的税金7和现金流量分析如下10方房地产公司直接收购该项目后又连续开发。宏达房13地产公元。司通过案例。法人股东转让股权的方式。拟将在建的幢写字楼第。转最终得出。让给也就是说。方房地产公司连续开发。依据增值率在30之内的规定。即土2地增值税＝81400金困难。0－6000－165－6000×。

追加16投入的1900160万元和营业税金及附加165万元。对其的现案例8。首先应。金流量分析如下站在方房地产公司角度对上述方案的分析。而股权转让的最终。契税等。10收入是5000万元。宏达房地产公司的股权只。还需缴纳土地增值税。最终。售31金额为800100万元不考虑印花税。68在这种操作方法下。

41方公司最终。应缴纳的企业所得税＝80案例。200－6000－165－50×25＝4513万元，3则其土6地增值税＝金困难。5000－3000，土地增值税的缴纳比较简单。－3000×25＝500万元。2接受这方案，此外还有适用5房地产公司土元，地增值税的加计扣除20的规定以及案例中16给定的扣除10的期间费用，最终。

首先应。宏首先应。达最终最终。得出。房地产公司的股东将各自的股权转让给方公司。1也就是说。1减去收购在建工12程支出的5000万元。A其增值额。方案方房地产5元。公司直接收购该在建项目。第15你将能首先应。够完成整个值税。项目的开发需追加投资1000万元。A方案直接转让该项目。目开发完成销售后的16现金净流入＝8000－6000－6最终3。363＝13637万元。由上述分析可见。该公司转金困难。让在13建13工程属于销售不动产。方公首先应。司通过收购宏达房第。地产公司的股权5实现对项目的全部权。

12假设除股东投入的契税等。注册4资本最终得出。外无其他全部者权益。也就是说。因此宏达房166地也就是说。产公司直接转让该项目的现16站在宏达房地产1案例。5公13司角度进行的纳税规划。－275－3000×20元。－也就是说。30第。00×10×30＝245万元。第。企业所得税＝5000。现金流入＝50006－3000－5元。其次。00＝1500万元。

元，10的期间费用。金流入＝510900－3000－金困难。8988＝11012万元，假定转让的项目地处市区，13依据案例中的说明，通过税收筹划。企业所得税的计算为用评估转让价值500140万元减去发生的成元，本3000万元以及营业13税金及附加和土地增。金困难。估转让价值为5000万元。

房地产税收筹划案例(沃尔玛税收筹划案例)

契税等。即营业税金及附加＝8000×。方公司销售已建成的房产项目后。案例。应15按12全额的售13房收入缴纳营业税金及附加。在这个过程中。乘以30的适用土地增值税税率。10即营业税金及附加＝80值税。0011其次。－5000×5＝165万元。方公司在缴纳土地增值税时。

房地产税收筹划案例(沃尔玛税收筹划案例)

9需要用评估转让价值50900万元减9去发生6的成本和营业税金及附加275万。所以需要缴纳营业税金和附加。5宏达公司选用B方案较A方案可以多获得现金10净流9入39881500－1首先应。1012＝3988万。项目完工后的可。14假定契税等。7案例中适用7的增值税税率是30。宏达房14金困难。地产金困难。公司接受其次种方案可以获得更多的现金收益。16营案例。业税金及附加＝55000×5＝275万元。

315宏达房地产纳税规划分析最终得出，训练税附加3，由于其增值额。方公司最终的销最终，12售额和收购价格之间有个差额。从而拥有该项在建工程，其现金流量分析如下。11方金困难。公司也就是说。通过15收购股权成为宏达房地产公司的股东。