《物业管管理区理条管理区例》引进的一个法律概念是“物业管理区域”。
什么是物业管理区域？物业它是指结合物业的公用设施设备，建筑规模，社区建设等因素，根据建设用地规划许可证管理划定或者依法调整确定的四至范管理围，也就是在红线之内的土地使用权的范围即使“物业管理区域”！
《物业管理条例》第九条规定了物业管理区服务范围域的划分原则，
要考虑物业的共用设施设备，也要考虑建筑物的规模，还要考虑社区建设等因素，具体的办法由山省，自治区，直辖市制定。就是说一个物业管理区域成立一个业主大会！
根据《物业管理条例》第九条的规定，山东省制定了《山东省物业管理条例》，在该条例的第八条规定，物业服务区域的划分应当以建设用地规划许可证确定物业的红线图范围为基础，并考虑建筑规模，公用设施设备，社区建设等因素。
分期开发建设或者两个以上建设单位开发建设的物业及配套设施设备是公用的，应当划定为一个物业服务区；配套设施设备能够分割并独立使用的，可以划定不同的物业服务区域。
“物业服务区域”的划分是根据建设单位办理商品房预售许可证或者房现售备案前，由建设单位向物业主管部门申请划分区域，建设单位应当将划定的物业服务区域向物业买受人明示。
根据《复议法》，《行政诉讼法》的规定，物业服务区域的划分公司属于具体的行政行为，利害关系人可以根据法律，提起行区域政诉讼或者行政复议，要求物业主管部门重新划分物业服务区域。
“物业服务区域”划定后需要调整的，由物业主管部门按照本条例的规定重新进行划分登记，并应当由相关物业服务区域内业主依范围法共同决定，这是一个调整“物业服务区域”的法定程序。
一个小区包括的住宅楼项目和沿街的商铺，但是住宅楼和公司商铺在建设工程规划许可证确定的红线范围内，应确定为一个“物业服务区域”。
一个物业区域能不能有多个物业服务企业管理呢？
根据《物业管理条例》第33条规定，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理，业服务范围主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业根据范围《民法典》的规定签订物业服务合同。
在合同中约定双方的权利和义务，物业服务合同的约定履行义务收取物业费用，业主根据服务合同的约定享受被服务的权利，并支付相关的物业费用。#
如果沿街的商铺属于该小区内的“物业管理区域”之内，物业公司有义务对沿街的商铺进行管理和服务，商铺的业主有义务支付物业费！#硬笔书法#每日一典#听音乐学法典
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