扶余二手房（扶余二手房中介电话）

关键词：下滑1.23%，3万库存，连续下滑，255万人口。

作为吉林北部的城市，松原的地理位置好，电话依靠长中介春，楼市也受到长春的带动。不过，在疫情的影响，以及房价调控的深入，松原的楼市出现大面积下滑。在去年的上半年，松原房价还能保持上下震荡，横盘半年后，开始下滑，且是连续下滑。

松原的关键问题在于，人口少，只有255万的人口城市，还面临着人口流失严重。本地的优质购房客被长春吸走不少，剩下的基本都是有房，或者说无心炒房的人。

而松原的经济是，2021年的GDP有752亿元，对于一个255万人口的城市来说，也是比较落后的。同样的人口城市，在南方的城市，GDP至少过一千亿的。

在人口，与经济方面，松原都没有能对楼市发展有帮助的助力。那么，它的楼市冰冷的意料之中的事情。

我们先看一下当下的楼市情况吧！

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是4676元/平，下滑1.2%。

具体各区县房价如下：

前郭，4655元/平，下滑1.3%。长岭，4365元/平，下二手房滑1.2%。

扶余，4255元/平，上涨2.3%。乾安，3611元/平，下滑0.56%。

宁江，4647元/平，下滑0.5%。

从房价走势图看得出，松原在过去一年里，先是横盘半年，然后下滑半年。连续下滑的楼市，让不少购房客惊呆了双眼。具体到各区县房价分布，除了扶余外，其余区域皆下滑，其中下滑较大的有前郭，长岭。

那么，为什么松原的楼市那么低迷呢？主要看三点；

1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。松原也是受到这样的影扶余响。

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年松原的GDP名义上增长，但是同比下滑不扶余少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材二手房的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，电话经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

综上，就是松原楼市下滑严重的原因。因此，购房客要提供谨慎，未来的楼市仍然扑朔迷离，一免得被套。

以上就是松原的楼市分析，那么你们是什么中介看法？欢迎交流，这里是老北说房。