判断一项租赁业务为融资租赁的具体标准如下：
1、租赁资产在租赁期届满时归承租人所有；
2、承租人在租赁期开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产此时公允价值（90%及以上）或出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当与租赁资产此时的的公允价值（90%及以上）；
3、租赁期占租赁资产使用寿命的75%及以上；等等。
【法律依据】
《合同法》第二百四十五条规定，出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
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