提到房地产经纪，大家的第一印象是什么？西装革履？帅哥靓女？但大家知道房地产经纪行业在咱们国家的历史演变吗？别着急，乐乐今天带着大家一起谈谈房地产经纪的历史渊源。
在我国古代，有这样一句话“普天之下莫非王土，率土之滨莫非王臣”，这就话的意思就是说：天底下的土地都是我的，只有我能处置，你们认我当大哥，我就给你地，你不认我这个大哥，你就哪儿凉快哪儿呆着去。因此，在封建土地王有制的情况下，土地是不能随便买卖的。直到东周列国时期，各诸侯国为了笼络人心、强大国力，纷纷规定土地可以私有和自由买卖！于是一群有钱的“豪”就站了起来，拿着钱想买地，但这群“豪”虽然有钱，但不懂哪块土地好和交易流程啊，此时熟悉土地买卖法律和交易契约的专业人士，就站出来为他们分忧解难，“豪”有了土地变成了“土豪”，而这些专人人士也从中赚钱养家，这就是最早的房地产经纪人。
随着时间的推移，这群专业人士帮助越来越多的“豪”们变成“土豪”，但他们自己始终没有一个称呼，这出门见了朋友也不好说自己是干啥的啊，很没有成就感。于是，到了汉代，这群专业人士从当时的“车行销售顾问”那儿把他们的名称拿了过来，称为“驵侩”或者“牙侩”，意思就是交易双方的中间人。
等到了唐朝的时候，由于国力鼎盛，大家都有钱了，想换大房子，想当土豪，于是“驵侩”们也越发活跃，但随着他们的活跃，人们就发现他们单靠一张嘴混饭吃，而且“驵侩”这个词不好读又难写，于是大家就把专从事田宅交易的经纪人被成为“庄宅牙人”，并出现了牙人的行业组织——牙行。
唐朝的时候，国力鼎盛，但是要论经济文化发达程度，封建时代还得看宋朝。在宋朝的时候，牙人的社会地位也是蹭蹭地往上涨，根据《宋刑统》卷13写道：“田宅交易，须凭牙保，违者准盗论。”意思就是买卖房子和土地，必须让中介经手，不然就按处罚盗贼的相关法律处理。那么为什么宋朝会如此重视这个行业呢？主要就是宋朝人太有钱了，房屋土地买卖太频繁了，官府管不过来了，于是就从法律层面规定，牙人必须参与土地田宅买卖，加强交易的规范性，起着政府公证的作用，同时也得帮官府把税给收起来。
到了封建时代末期，元明清时代，牙人这一职业越来越专业化，一部分牙人和官府合作，由发给正式文凭，成为官府承认的“官牙”，而另一部分就被称为私牙。这就像我们现在有证的经纪人和没证的经纪人。而到了明、清时期，朝廷通过全国性的法律以及发放印信文簿和牙贴的方式把牙人牙行的中介活动法制化。
以上就是乐乐为大家带来的我国古代房地产经纪行业的发展历程哟，喜欢的话麻烦点赞加关注。下期还想了解什么，评论区留言啊！！
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参考文献：
1.中国房地产估价师与房地产经纪人协会.房地产经纪职业导论.中国建筑工业出版社.2018
2.范一丁.周代土地买卖契约中第三方参与制度对契约规则形成的影响.三峡论坛.2019.02
3.洪迈.夷坚乙志.中华书局.1981
4.刘永成.乾隆刑科题本与清代前期农村社会经济研究.历史档案.1981.02
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