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办理房贷拒贷转行要向公司申请吗(经营性贷款房贷被拒)

《红楼梦》第五十七回,邢夫人的侄女邢岫烟因生活窘迫,将自己的棉衣当了几吊钱。薛宝钗知道后,让她将当申请票送来准备替她赎回棉衣。邢岫烟的丫头篆儿悄悄将当票递与莺儿的时候,正好被史湘云看到,于是史湘云便偷偷拿了过来想看看是什么东西,没想到看了半天也不明白,便跑到潇湘馆,拿与众人辨认,口内笑道:“这是个帐篇子?”黛玉瞧了,也不认得.引得底下婆子们都笑了起来:“这个乖不是白教的。”



红楼中的两大才女史湘云和林黛玉竟然都看不明白一张小小的当票,确实也让人感到疑惑。那当票上究竟写了什么呢?古代的当铺又有什么保密性呢?


01当铺的性质和起源

我们在古装申请剧里经常会看到,一些行走江湖的人没钱喝酒,便随手将自己的剑或者玉佩等值钱的东西当了,然后拿钱喝酒。


当物品在古代是一种经常现象,所当之物种类繁多,房子首饰、旧衣旧书之类的,甚至有的连花都可以当,在明代诗人唐伯虎的《桃花庵歌》中就有写到“桃花仙人种桃树,又折桃花当酒钱。”


古时人们缺钱的时候,找人借钱不是很方便,便拿家里值钱的东西进行抵押,然后换一些钱出来用,等手头富裕的时候再将所抵押的东西赎回来。


这种以物抵押换钱的交易行为,也就属于是典当行业,从事这种行业的地点称之为“当铺”。来抵押东西,总要给个凭证,方便赎的时候避免纠纷,而这个凭证就是当票,其实也就类似于一种简明形式的借款合同。



典当这一行业的形成在我国由来已久,可以说是源远流长,它是专门收取抵押品而放款的特殊金融被机构。对于它的起源也是众说纷纷,西周和战国时期也都有猜测,但并没有确切的实证。


真正有实际记载的是在东汉。东汉许慎编撰的《说文解字》中,将“赘”解释为“以物质钱”,也就是以物作抵押来换取钱财。


《西凉杂记》中也有记载,卓文君于司马相如转行私奔之后,因生活贫困,内心郁闷,便将卓文君穿着的鹔鹴裘抵押后换了酒,两人喝酒以忘忧,但是过后,卓文君仍然难受,抱颈而泣曰:“我平生富足,今乃以衣裘贳酒!”这种以衣服作抵押,赊账买酒的交易其实就已经算是一种典当行为,虽然还不算成熟,但也算是典当行业的萌芽了。


02当铺的特性

在古代,当铺可是大字号大品牌,没有雄厚的资本和强大的背景是很难做下去。当铺的铺房都是坚固高大的,要注意防火、防盗、防抢劫。


当铺大门外一般都会有一个特别大的旗杆,这个旗杆跟别的旗杆不一样,中间的部分,有一个斗形的方盘,上面刻着盘龙,而且这个旗杆也有一个很特别的名字叫“钱龙绕金柱”,这个是当铺的特殊标志。


当铺的内部主要就是各种库房,收存当来的各种物品。店堂是当铺的营业场所,也是最特殊的一部分。进入当铺之后,只看见一排又高又宽的大柜台,冷冷地将人挡在柜外。


柜台的高度约近四尺,小个人的人有时垫着脚才能看到里面。而高踞在柜台里面的店伙,也称之为“朝奉”,他不似别的店铺伙计热情异常,总是板着一张脸带着些许不屑。



鲁迅曾经写到他小的时候,有四年时间经常出入当铺和药店,药店的柜台跟他一般高,而当铺的柜台比他高一倍,他总是在比他高房贷一倍的柜台外送上衣服或首饰,然后在店伙的侮蔑里接了钱,再去药店买药。


当铺的生意不同于别的店铺,来当铺的人,一般都是着急需要钱的人。言语中对于这里的店伙带着一份小心翼翼的客气,而当铺的店伙平时也都是习惯了别人求他,长此以往便也养成了这幅臭架子。据说当铺的学徒学成之后当了店伙,这一生也就只能吃当铺饭,不能改行,倒不是因为有什么行业机密,而是一旦他们失业,也很少有人会去用他们,脾气太臭,很难改掉。


03当物定价的综合考虑

在电视中我们也经常会看到,一些急用钱的人,拿着自家传家宝类别的物品去当铺,朝奉将东西拿来随意看来一眼之后,总是将价格狠往下压,顾客不同意的话,直接将东西丢出来,不再搭理,逼的人只能按他说的价格当。


这种情况在现实的当铺中也常有发生,但也不是对每个人都会这样。这些朝奉不光要看物,还要看人。当铺赚钱的主要来源就是抵押放款的利息,如果将当物压的很低,虽然降低了风险,但是顾客最后赎走的话,那么他们所赚的钱就会减少。因此朝奉不光要根据物品定价格,还要参考顾客本人的一些情况。



我之前在一家贷款公司做过几年风控,我们公司主要做的是房产抵押,客户能贷的钱一般是房值的70%左右,除了房值问题,还会再考虑客户本身还款意愿和还款能力的问题,如果这个客户很优质,他所需要的钱比标准的额度要高一些,公司多数也会同意给他增加额度。如果这个客户的信用不是很好,又贷款没有什么还款来源,这种情况公司很少做,就算做的话,所贷出的钱也会比标准值要低很多,这也是为了规避风险。


所以说当铺收当物,也并非一味的压价,朝奉也会综合顾客所有的情况去考量,怎样风险降低的同时,又能赚取更多的利息。


04当票的保密性


当铺接收了顾客的当物,开票、付银、登记、入库,依次办理好之后,便将当票和银两递给顾客。


当票一般长约5寸,宽4寸,厚皮纸印刷,柔软,不易破碎,便拒于保存。最上面一般都会印上当铺的名字,如“恒舒当”之类,下面三竖行分别列上,物品名称、银钱钱数,日期等,除了日期用大写数字注明之外,其他的两项都是用“当字”填写。


顾客拿来当票看,除了上面的印刷字体认识之外,剩下其他笔墨写的字是一概不识。为什么呢?


因为当铺所开当票上,物品名称、银钱数字,都用一种当拒铺行业特殊的文字书写,这种文字就叫做叫”当字”,当字的写法一般分为三种。


第一是用一种特殊的草法来写,也就是用公司当铺自己人才能够辨认出的字体,类似于之前在网上看到拒贷的网友吐槽一些医生所开的药方之类的字体。


第二是变形体,有的只写一半,有的改变名称。比如衫写成“彡”,棉写成“帛”;花梨紫檀写成“紫木”,玉器写成“假石”。


第三是物品再加贬语,真的说成假的,好的说成坏的。如皮货写成“虫吃鼠咬,光板无毛”,衣服写成“油旧破补,缺襟烂袖”。





当票上的字体一般也只有当铺内部的人认识,别人是无法识别的,这也就是为什么连林黛玉和史湘云这样的才女都不认得的原因。


当票上文字的神秘,也是当铺经营的一种保密方式,当票上一般是不写当物人的名字,因此当票随便落入任何人手中都可以去赎取。由于当票的神秘性,就算被别人捡取,但由于不认识那经营性些字,也不知道所当之物为何,贸然前去取赎的时候,被柜台里面的店伙一问:“你当的什么东西。”便瞠目不知所对,真假也就揭穿了。


05过期未赎当物的处办理置方式


《红楼梦》中史湘云拿着当票与众人认识,薛宝钗是知道怎么回事的,忙掩饰道:“是一张死了没用的……”。那什么是死了没有的当票呢?


当铺当物,不能漫无期限地保存下去的,都会有一个期限,三个月、五个月,一年或者两年,一般过了这个期限,便不能再赎,这个就叫做“死号”。而当物人的那张当票,也就成了了一张废纸,这也就是宝钗所说的“死了没用的。”


对于这些死了号的物品,当铺都是怎么处理的呢?一般不同种类的物品都归各旧货行出售,贷款衣服类的归估衣行,铜铁锡器、木器归挂货行,古玩书画之类的归古玩行。总之各行归各行,尽快地变价处理掉。


为什么要尽快处理掉呢?其实这里面的问题就更多了,能开当铺的一被般资金都比较雄厚,但是再雄厚也很少有人拿自己全部的家当去放贷,而且就算全部放贷房贷,也不一定能一直维持,所以他们也要找一些投资的人,用他们的钱去转行放贷。


约定好期限,给多少利息,到期之后将本息还给投公司资人。如果贷出去的钱到期之后迟迟未归还,所当之物也一直没有出售,那么这期间的利息还是要当铺自己去付的,当物出售不去,本金也一直无法归还给投资人,这对于当铺来说也是一件很麻烦的事情。



《红楼梦》中王熙凤拿府中众人经营性的月例去放贷,钱没有及时收回,月例晚发了几天惹得众人抱怨,传到王夫人的耳朵里了,还特意问了王熙凤几句。之后平儿使人传话给旺儿:“你这一去,带个信儿办理给旺儿,就说奶奶的话,问着他那剩的利钱。明儿若不交了来,奶奶也不要了,就越性送他使罢。”


估计也是旺儿将王熙凤的钱放出去之后,没有及时收回,以至于府里人的月例晚发,众人的抱怨,王夫人的问话,惹恼了王熙凤。


我们公司之前有一个抵押的房子,客户没有钱还不上吗,玩消失。于是公司处置他的房子来抵债,但是处置房子的过程也是非常麻烦的,一年多才完事,这一年多的利息加上处置房子的各种费用,房子抵押剩余的钱根本就不够,所以一般的贷款公司是不愿意最后收逾期不还钱的房子的。


如果大量的要向逾期,资金链就会断裂,若在没有新的资金投入,公司也将面临倒闭,有的甚至还会惹上官司。所以为了避免太多的麻烦,很少有贷款公司愿意客户逾期,去处置房子来获利。





古时的当铺跟现在的抵押贷款公司性质也都差不多,都是以高息获利,并不为人们所喜欢,但由于其特殊拒贷性,很多人也不得不去吗打交道。


虽然现在的这种行业比古时要正规很多,现在国家的律法规则也严谨很多。但如果不是特别有需要,我并不建议大家去随意贷款,毕竟利息高是一回事,如果逾期不还对自己的信用也很受影响。而且对于贷款的用途,也是我们审核的一个标准,如果确实是生意上资要向金周转,或是一些正规的用途,都会给通过,但若是用于个人挥霍消费,那么肯定是要被拒贷的。


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