不动产私募基金资金链断裂(融资资金链断裂)

质量之声栏目获悉 近日，位于河南省安阳市的香格里拉城市花园小区被曝交付11年不办理房产证，开发商自称资金链断裂，小区土地证被法院查封？

河南省安阳市文峰区香格里拉城市花园小区，自2010年交房至今11年不办理房产证，涉及业主1500户之多！

业主们11年来维权信访数多次，不是被推诿就是被不了了之。开发商的说辞是，自己的土地规划被融资更改，资金链断裂，小区整体土地证因600万欠款，被上海市静安区法院查封，所以无法办理；市不动产登记中心的说辞是，因为开发商没有进行土地初次登记，故不能办理房产证。

业主们异常气愤，当时买房时开发商手续齐全，自己一分没少交，凭什么因为他们的种种错误，让我们自己成为买单者？！监管在哪里？资金链又为什么断裂？！

一部分购房者因当时政府政策，开发商不用开购房大票，就需先缴纳契税至政府部门，另一部分业主，后又因政策改私募基金变，没有购房大票无法缴纳契税。大部分的业主被迫代缴于开发商的维修基金又被恶意挪用。这都什么监管？！

房子是大多数百姓的毕生积蓄投资。小区多少不动产户家有病人需要额外金钱医治，孩子上学需要落户，又有多少业主面临想卖不能卖，想贷不能贷的情况，因为没有房产证！这离市政府不到一公里的繁华地段的投资就分文不值，一生辛苦打了水漂！谁之过？！

针对香格里拉城市花园项目迟迟不办房产证的问题，已经有不少消资金费者在领导留言板留言反映。

图片来源：领导留言板截图

图片来源：领导留言板截图

图片来源：领导留言板截图

此前也有相关媒体报道过该项目难办证的问题。

图片来源：百度搜素

香格里拉城市花园小区位于文不动产峰灯塔路与永明路交汇处，由安阳市城房置业有限公司开发建设。小区物业由嘉丽物业负责。

经质量之声栏目工作人员查询，安阳市城断裂房置业有限公司存在自身企业风险高达867条，关联风险更是高达999 。

图片来源：爱企查

另外值得特别注意的是，该企业成为最高人民法院所公示的失信公司，却屡次未履行。此外，该企业屡次被法院列为限融资制高消费企业，数次曾因未按时履行法律义务而被法院强制执行。

图片来源：断裂爱企查

近年来，关于开发商资金金链断裂的新闻并不鲜见，尤其在国家的高频调控政策下，部分中小型房企因资金压私募基金力的倍增而导致举步维权。香格里拉城市花园的业主们到底什么时候能够拿到房产证？对此，质量之声栏目的工作人员致电了项目售楼处（0372-22****7 来源：房天下），拨通后，对方称并不是香格里拉城市花园项目电话。随后，质量之声的工作人员又致电了项目开发商——安阳市城房置业有限公司（156****6660 来源：爱企查），拨通后，对方听到工作人员身份后，直接挂断，之后，工作人员拨打数次，均被挂断。

在此，质量之声栏目提醒购房者，为了规避因为开发商自身问题导致的房产证不能办理或者烂尾风险，购房者在购房时需要谨终慎始，在签订合同前充分了开发商以及项目的背景，尽量选择一些大品牌房企。一旦出现这种情况，首先要开发商资金协商，如果开发商一再推诿，不愿协商，购房者有权利用法律武器金链保障自己的权益，向法院起诉追究违约责任。