石家庄有营业执照的可以买房吗(有营业执照可以按揭买房吗)

在房产交易时，买卖双方往往都需要缴纳一定的税费。与购房款的相比，虽然这些税费不值一提， 但也是一笔不小的支出，所以，不少人都在想方设法地少缴税，甚至不惜签订阴阳合同来逃税。

一、房产继承

在房产继承时，法定继承人与遗嘱继承人可以继承方式来可以进行二手房交石家庄易，此时就可以免缴个人 所得税。但有是，如果你想要卖掉刚继营业执照承的房子，那么就要根据“满五唯一”营业执照这一条件来决定是否 免缴个税。

二、直系亲属间赠与

在现实的生活中，父母往往都会赠与子女房产，或者配偶间相互赠与房产石家庄，对于这种直系亲属间的 房产赠与，也是免缴个税的。对于非直系亲属之间，则需要满足一定的条件才可免缴个税。

三、非直系亲属赠与，但满足“满买房五唯一”

也许你经常会看到老人把房产赠与保姆的新闻，这种情况就属于非直系亲属赠与，此时是否免缴 个税，则要看房子是否满足“满五唯有一”这一条件，只有满足条件了，才能免缴个税。所以，你 不要以为只要是赠与，就可以免税！

四、“满五唯一”

“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年;“唯一” 则是指业主在该省份内，登记可以买在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭 为单位“唯一”。购房者购买满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。如果普通住宅符合“满 五唯一”的条件，会为二手房买卖双方节省一笔不小的费用，就比如可以卖方可免缴个税，因此可以买在二 手房市场上，这类房子十分畅销。

五、离婚放弃房子吗

在这个高离婚时代，一旦离婚了，房子就要分割了。不过，也存在一方主动放弃房子的情况，此 时也就可以免缴个吗税了。但是，这种情况恐怕很少见到，除非一方觉得对不起另一方。 一般来说，房产个税=(房屋售价-原购买价)X20%，就比如原价100万的房子，以200万卖掉 了，那么此时的个税就是20万，由此可见，按揭个税可是一笔不小买房的按揭支出。