江宁岔路口（南京江宁区岔路口前景）

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江宁岔路口规划出炉

将新增多条道路！

具体规划如下：

01

项目区位

规划范围西至双龙大道，北至绕城公路，东至秦淮河，南至秦淮新河，总用地面积约为6.前景05平方公里，其中:隶属秦淮区用地为2.16平方公里，隶属江宁区用地为 3.89 平方公里。

规划单元区位图前景

02

土地利用现状

规划区总用地面积为 605.15公顷，以建设用地为主，占总用地的 74.83%。城市建设用地383.11公顷，占总用地的63.31%， 规划区建成度较高。

03

功能定位

功能定位:设施完善、环境优美、文化彰显的活力居住区。

人口规模:规划总人口共计5.9万人，其中:江宁片区4.7万人、秦淮片区1.2万人。

04

布局结构

规划形成“一心、一轴、两带、五组团”的总体空间结构。

01

一心

江宁区

结合轨道一号线轨道站点打造片区商业中心

02

一轴

沿双龙大道形岔路口成一条城市发展轴

03

两带

沿外秦淮河、秦淮新河形成一条滨水景观绿带;沿明外郭遗址 -土城头打造一条文化休闲景观带

04

五组团

组团一、组团二、组团三、组团四和组江宁区团五

规划布局结构图

05

土地利用规划

本次规划总用地面积为605.15公顷，其中:城市建设用地488.45公顷、区域交通设施用地45.33公顷、特殊用地5.31公顷、水域面积66.06公顷。

土地利用规划图

06

配套设施规划

公共管理与公共服务设施规划

规划公共管理与公共服务设施用地主要由行政办公、教育、医疗、居住社区中心及文物古迹用地构成。其中:教育设施包含1所初中位于戴安娜湖南侧;3所小学，2所已建，1 所规划于戴安娜湖南侧。

社区公共设施规划

本规划区按照“居住社区-基层社区”两级社区组织结构，进行居住用地空间组织和配套设施的安排。规划居住社区中心用地2处江宁，基层社区中心6处，同时结合居住用地布局设置幼儿园10南京所，其中:保留8所，新建2所（分别于站前路南侧和双龙大道东侧）。

教育设施规划图

社区公共服务设施规划图

07

高度控制规划

本次规划根据开发用地性质、区位及南京资源条件等要素的考虑,将规划范围区的建筑高度分为五个等级。

08

综合交通规划

规划区内道路网形成四个等级,即快速路、主干路、次干路和支路。

01

快速路

规划形成“两横一纵”的快速路网，红线宽度60米

02

主干路

规划形成“一纵一横”的主干路网，红线宽度 36-42米

03

次干路

规划形成“两纵两横”的次干路网，红线宽度 24-36 米

04

支路

红线宽度 9-16 米

道路系统规划图

END

来源：南京市规划和自然资源局、江宁区融媒体中心、微江宁 南京区街一号整理编辑