宜良县建设银行开户行是多少(宜良县建设银行开户行是多少?)

今年夏天，全国各地高温热成狗

但昆明人却吐槽自己过了一个假夏天

因为在昆明人眼里这个夏天

是这样的

这个夏天遭暴雨袭击的昆明，很多小区外墙、楼顶都出现了不同程度的脱落或渗水情况，但有些小区物业却表示这不归他们管，明明业主买房的时候交了住宅专项维修资金，为什么不能用这笔钱呢？面对房屋漏水、电梯故障、公共设施设备损坏等情况，到底该找谁？

现状

想用维修资金？没那么容易

案例一：“接房时交纳了这笔费用后，再也不清楚钱的去向！要出现哪些情况才能使用维修资金？”刘先生很是疑惑。

案例二：因为家住顶楼，受漏雨影响，家里地板、衣橱受潮变形。张先生找到物管，希望他们解决，但却被告知，想申请维修资金，得先征得整栋单元三分之二业主同意才行。并且需要备案审批，程序比较复杂。

从市民普遍反映的情况看，住宅专项维修资金使用难的问题最突出。

原因

缺乏强制约束力缴存比例低

据西山区住建局一位工作人员介绍，昆明从出现商品房到2000年左右，当时的维修基金没有强制性收取，因为缺乏强制约束力，缴存比例非常低，而且收缴标准也不统一。

从2012年开始，昆明市在归集、追缴维修资金时采用了一些手段，比如，如果房地产开发商没有维修资金，就办不了产权证，在交房过程中，开发商必须代收，交由区住建局开设专门账户进行保管，支取时须符合相关规定，才能划拨。尽管如此，时至今日，仍有一些小区的维修资金尚未追缴到位。

总之，想要调用住宅专项维修资金，不是一件容易的事情！

但现在

好消息来了！！！！

昆明出台了关于住宅专项维修资金交存的最新规定

昆明市住房和城乡建设局下发《关于规范住宅专项维修资金交存工作的通知》：

自2017年9月1日起(含9月1日)，昆明市住宅专项维修资金交存方式规范为由房屋买受人或其委托的第三人自行交存至各辖区住房和城乡建设局（以下简称“住建局”）确定的专户银行,开发商及其他单位不得代收。

未交存维修资金的,开发商不得为房屋买受人办理房屋交付手续，由购房人自行交存。

用于保修期满后的维修和更新、改造

住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

住宅共用部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

交存标准分两种

一、根据昆明市住房和城乡建设局《关于调整住宅专项维修资金交存标准的通知》规定，多层住宅以及低层住宅、别墅、小区内非住宅，首期每平方米（建筑面积）交存住宅专项维修资金数额为66元；高层住宅（含带电梯的多层），首期每平方米（建筑面积）交存住宅专项维修资金数额为90元。　　

二、住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。由物业项目所在地住房城乡建设部门建立住宅专项维修资金银行专户，并负责住宅专项维修资金存储、使用、清理、催交等相关工作。

集中交房时由银行提供现服务

集中交房时，由专户银行提供现场收款服务，业主按流程进行现场交存。

未在集中交房时接房的，业主按照交存通知单或物业项目接房须知公告指引至专户银行网点进行交存。

申请使用流程有六步骤

第一

物业服务企业（房屋管理单位）、业主委员会、相关业主根据实际情况提出维修和更新、改造方案。

第二

维修和更新、改造方案应当经维修范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意。

第三

物业服务企业（房屋管理单位）、业主委员会、相关业主，向物业所在辖区住房城乡建设部门提交住宅专项维修资金使用申请、维修和更新、改造方案、相关业主书面确认证明、公示证明、工程预算书、施工单位营业执照及相关资质证明、维修项目现状照片或需进行维修证明等相关材料。

第四

辖区住房城乡建设部门按工作流程进行审核。

第五

物业服务企业（房屋管理单位）、业主委员会、相关业主按照维修和更新、改造方案和施工合同实施更新改造、维修工程。

第六

工程结算等相关情况在小区公示无异议后，辖区住房城乡建设部门按相关规定进行资金拨付。

住房城乡建设部门

住宅专项维修资金咨询电话

单位名称	电话	地址
高新区住房和城乡建设局	68155343	高新区科高路1612号火炬大厦六楼
经开区住房和城乡建设局	68162860	经开区信息产业基地春漫大道16号管委会大楼814室
度假区住房和城乡建设局	64312133	滇池路西贡码头翡冷翠街8号
阳宗海风景名胜区管委会城乡建设和交通运输局	67517885	七甸小哨箐
倘甸产业园区轿子山旅游开发区城乡建设局	62760136	倘甸镇招商大厦西五楼515室
五华区住房和城乡建设局	65169009	五华区平政街28号
盘龙区住房和城乡建设局	66208403	盘龙区拓东路138号拓东大厦4楼
官渡区住房和城乡建设局	67010612	官渡区云秀路2898号国投大厦二号楼
西山区住房和城乡建设局	68405667	西山区春雨路188号城投商务楼1608
东川区住房和城乡规划建设局（房地产管理办公室）	62121820	东川区凯通路43号
呈贡区住房和城乡建设局	67478041	呈贡区兴呈路4800号呈贡区住房和城乡建设局
晋宁区住房和城乡建设局	67895440	晋宁区昆阳街道办事处北苑路13号
富民县住房和城乡建设局房地产管理所	68816750	富民县永定街道办事处环城南路建设大楼一楼
宜良县住房和城乡建设局房地产管理所	67522876	宜良县匡远镇人民路
石林县住房和城乡建设局	67786240 67786709	石林县鹿阜镇石林南路240号
禄劝彝族苗族自治县住房和城乡规划建设管理局	68903693	禄劝县屏山路23号
寻甸县住房和城乡建设局房产管理所	62662054	寻甸县仁德街道办北二环路
安宁市住房和城乡建设局	68681157	安宁市宁湖大厦2507号
嵩明县住房和城乡建设局房产管理办公室	67920362	嵩明县嵩阳镇盟台东路80号
昆明市住房和城乡建设局	房地产管理处	63171133	呈贡新区市级行政中心4号楼4楼
物业管理处	63137312