2020年开始，疫情导致一些企业出现资金断裂现象，最后导致消亡。并且在持续的一年时间里，疫情不断在国内城市中反复重现，越来越多的企业和人民群众受到持续性经济问题和市场大环境影响，出现行业内部持续性萧条以及群众生活得不到保障的现象。

于是现有市场的产业园开始成为众多大小企业的入驻首选！产业园的市场重要性不断增加！

疫情环境下，很多企业不管是出于对开放的办公空间以及园区活动空间的考虑，还是出于对办公室租金以及相关的园区服务对比的考虑，很多企业都开始投入了产业园的怀抱中。

毕竟现在的园区，不论是从办公硬件还是从生活的相关配套设施，甚至是包括了相关的人才招引落户政策来说，产业园区对于大小企业在入驻选址的选择上都是性价比极高的

企业市场痛点分析！

资源链开始不断地出现瓶颈期，企业自己本身进一步扩大市场开始出现困难，产业链中的上下游企业沟通成本不断地开始增加，持续性的创意创新技能出现跟不上前端问题，企业需要的高素质人才开始变得更加难求和难留，企业用工的成本开始逐年上升。

而对于一些生产型的企业来说。政府的环保政策开始变得越来越严格，导致很多中小型的企业无法满足自身需求被迫搬迁。生产型企业大多数都想拥有自己的独立产权厂房，但又因为土地价格高昂，用地政策愈加苛刻导致无法实现自身独立产权厂房的情况。

入驻产业园，企业痛点迎刃而解！

产业园拥有一系列的政府优抚政策，可以大幅度地降低企业自身的用工成本，企业入驻适合自己产业链的园区，可以更高效地发挥要素资源的关键作用，创造集聚效应，促进有效的资源嫁接，营造良好的产业发展环境，利用园区资源优势，克服外部的负向效应，带动关联产业的发展，创造极具特色的产业集群。

公司增值税享受当地留存的50%-70%的财政扶持，企业所得税享受当地留存的50%-70%的财政扶持。

案例分析：

某实业公司在税收优惠区成立分（子）公司为例：

假设2020年，实缴增值税/企业所得税1000万元，对企业的扶持数额如下：

增值税奖励1000*50%*50%=250万

企业所得税奖励1000*40%*50%=200万

2000万税收，可获得450万的扶持奖励

部分服务型行业，通常利润较低，缺少进项票，导致所得税偏高。(如：房产开发、设计，广告传媒、游戏等)，个人独资企业不需要缴纳企业所得税，个人独资企业申请核定征通过后的个人所得税只有0.6%-1.2%。

案例分析：

下面以个人独资企业开票500W进行税负演算：

增值税：500W/1.03*3%=14.56w 附加税：14.56*3%=0.44w 所得税：500W/1.03*10%*35%-6.55=10.44w

合计25.44w，税负为5.08%

可见，个人独资核定征收后，可以将40%的所得税降低到5%！

企业入驻园区更是双赢的局面，园区收获企业入驻拓展自身产业园区定位基础，企业获得行业资源不断加强自身发展。新时代的产业园区成为企业入驻的首选已经是大势所趋、人心所向了！