房改房个人所得税=（转让价格（比交易指导价低的以交易指导价为准）-房屋原值）*税率（20%）。另外，如果无法提供房屋原值的话，个人所得税=转让价格*（1%-3%）。
根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。同时，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
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