近日，上市公司年报纷纷出炉，令人意外的是，虽然去年房地产行业快速下行，但是部分头部房企的数据却令人欣慰，以碧桂园为例，财报显示上海，去年全年，碧桂园实现权益合同销售金额约5580亿元，权益合同销售面积约6641万平方米，在嘉定多家上海第三方机构的年度销售排行中，碧桂园是唯一权益销售额破5000亿的房企，稳居榜首。另外，费用碧桂园总有息负债余额同比下降2.6%至3179.2亿元，净负债率为45.4%，债务结构持续优化。加权平均融资成本约5.2%，较上年底下降36个基点。
有了在市郊深耕多年的经验后，碧桂园正式开标准启了挺进上海核心城区的步伐。2021年，碧桂园重新规划三大核心地新段土地和布局，新江湾项目、南翔项费用目、华漕项目“三子齐鸣”。回头来看，流程碧桂园深耕上海的步伐，从外围不断向市区中心推进，而这个过程中依旧延续了其独到的战略布局前瞻性。
柏悦翔湾项目毗邻沪翔高速，离印象城商圈、南翔老街商圈等距离都不远，大型商超山姆会员店也在建设中，商业配套齐全；另外，公司注册该项目紧靠上海嘉定世界外国语学校、上海瑞金医院北部院区三级综合医院，教育医疗条件完备；尤其值得一提公司注册的是，为了提高这里的徐行规划能级，在地注册公司块南侧不远处规划了人工湖云翔湖，自然环境优雅，十分适合休闲放松。
碧桂注册公司园在三大核心地段的布局，不仅是和本身投资布局理念的重大突嘉定破，更彰显了碧桂园与上海澎湃共进、筑造流程绿色人居范本的决心。如今，这几个项目也是绿色环保建筑的样本。
以柏悦翔湾项目为例，其中7栋住宅楼宇已申请为超低能耗建筑，将从主动节能、被动节能、可再新生能源的利用三个方面实现更低能耗、更高舒适性。传统房屋之所以不节能，很大原因是由于密封性不强，需要持续利用供暖或空调进行升降温处理。超低能耗建筑的设标准计就弥补了这一点，其采徐行用“外保温一体化 内保温组合系统”使得隔热防寒作用性能显著提升。在这样的基础上，利用低能耗的热泵型空调地暖两联供系统进行温度调节，实现大大降低能耗的目的。除超低能耗建筑之外，三个柏悦湾系产品均采用装配式建造、BIM协同平台等产业化、绿色化、科技化建造方式。
此外，截至去年年底，碧桂园位于中国内地的权益可售资源和潜在权益可售资源合计约1.8万亿元，可维持公司未来3年左右的销售需求。总体来看，碧桂园的土储资源主要布局经济、人口吸附能力更强的城市群和都市圈。2021年底可售货值中，98%位于常住人口50万以上的区域；93%位于人口流入区域；75%位于长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等五大都市圈，很好地契合了国家重大区域发展战略和人口流动趋势，为公司行稳致远打下了坚实的基础。
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