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1、项目名称：浏阳市浏阳河城区段“一河两岸”文化旅游ABO项目

2、项目概况：

本项目位于浏阳河市区段，东起双江口，西止大栗坪电站，贯穿浏阳市主城区。包括河两岸滨水地带，支流水系的延伸，全长约13KM，项目区位范围不包含水源保护区。

本项目建设内容主要包括文旅项目、文旅相关配套基础设施两个子项目。其中：

（1）文旅项目：主要建设内容包括氮肥厂地块打造、花花世界、浦梓港烟花主题公园及夜游项目。具体建设内容包括：

1）氮肥厂地块打造。包括潮流半岛、宴遇美食街、时光和弦栈道，其中：潮流半岛项目，主要对氮肥厂55.66亩的用地范围内建筑及室外配套工程进行改造，改造总建筑面积37125㎡；宴遇美食街项目，主要对氮肥厂7.79亩的用地范围内建筑及室外配套工程进行改造，改造总建筑面积7636㎡；时光和弦栈道项目，用地面积12亩，主要建设木栈道4037㎡，并配套建设花火栈桥960㎡、云顶蹦床250㎡、浏声广场及天空滑道；

2）浦梓港烟花主题公园：将浦梓港南岸滨水绿地进行整体提升，以烟花定制燃放体验为核心，构建烟花主题公园；

3）夜游项目：主要新建码头2座，改造码头2座，并购置电动游船10艘及配套夜景照明工程；

4）花花世界：用地面积约20亩，主要将观礼台南侧滨水绿地进行整体提升打造滨水公园。公园之中以烟花为主题元素，以网红地标为核心，打造花海。并通过数字智控、AR 互动等科技手段，植入户外烟花互动体验。

（2）文旅相关配套基础设施：主要建设内容包括环境综合整治（三元宫-观礼台、金沙路-斑竹路）、浏阳河西路（西湖山路-平水路）、浏阳河东路（秋收路至锦程大道）、荷花路（将军路至浏青公路）、步行桥（氮肥厂-浦梓港）、游客服务中心，配套污染防治措施，配套防洪工程等，具体建设内容包括：

1）环境综合治理（三元宫-观礼台），长约1000米，用地面积约140亩。主要建设内容绿化带、场地铺装、给排水及电气工程；

2）环境综合治理（金沙路至斑竹路），用地面积约121亩，全长约1100m，主要建设内容包括绿化带、场地铺装、给排水及电气工程；

3）步行桥（氮肥厂-浦梓港），长约270米，宽约12米；主要建设内容包括桥梁工程及配套的电气、排水等附属工程；

4）游客服务中心，包括浦梓港及观礼台等两处游客服务中心，总用地面积28.74亩，其中：浦梓港游客服务中心用地面积13.74亩，建筑面积800㎡，停车场及场地铺装面积7360.05 ㎡，绿化1000㎡；观礼台游客服务中心用地面积15亩，建筑面积800㎡，绿化1200㎡；

5）配套宴遇美食街、游客服务中心的隔油池、化粪池、油烟净化器等污染防治设施；

6）配套防洪工程：对浏阳河干流（浏阳河大桥至渭川河口段）堤防加高；淮川河新建撇洪渠、配套涵闸建设等；济川河岸局部区域堤防加高并配套涵闸、泵站建设等；

7）道路工程

主要包括浏阳河西路（西湖山路-平水路），长约1937 米，宽约28 米，用地面积约85.42 亩；浏阳河东路（秋收路至锦程大道）长2300m，宽50m，用地面积172.50 亩；将军路（金沙路至斑竹路）长1200m，宽26m，用地面积49.14 亩；荷花路（将军路至浏青公路）长334m，宽26m，用地面积13.68 亩。主要建设内容包括道路工程、桥隧工程、给排水、电气工程、绿化工程、交通工程等。

具体建设内容和规模最终以政府相关部门审核、批准的文件、图纸及相关资料为准。

文旅项目运营维护内容包括潮流半岛、宴遇美食街、时光和弦栈道、浦梓港烟花主题公园、夜游项目、花花世界等项目。具体内容如下：

（1）保洁工作（包括但不限于项目内公厕、建筑内外、公共区域停车场、临建摊位、项目内河面等）；

（2）安保工作（包括但不限于停车场、公共区域巡逻、治安点、项目人流较大的区域、项目游乐设施等）；

（3）设施维护工作（包括但不限于项目范围内的公共设备设施、自动化设施，但项目内的空调、通讯设施、网络设施、安防设施不纳入维护工作范围）；

（4）运营管理工作（包括但不限于项目的商户招商管理、物业服务、日常推广、活动设计和组织、年度大型活动的设计和承办、河道内游船项目的推广及部分浏阳旅游推广及附属纪念品的开发、设计、销售、专业旅游和宣发机构对接等）。

项目公司和政府方可共同对本项目的文旅策划方案进行调整和优化，文旅项目运营维护内容最终以政府相关部门审核、批准的策划方案和相关设计文件为准。

文旅相关配套基础设施运营维护内容：主要指对文旅相关配套基础设施的日常维修、维护和保养，维护内容包括但不限于道路、桥梁、人行道、房屋建筑、绿化、照明、给排水、电气工程、防洪配套设施以及其他附属工程，维护范围包括环境综合整治（三元宫-观礼台、金沙路-斑竹路）、浏阳河西路（西湖山路-平水路）、浏阳河东路（秋收路至锦程大道）、荷花路（将军路至浏青公路）、步行桥（氮肥厂-浦梓港）、游客服务中心，配套污染防治设施，配套防洪工程

本项目中经营性文旅项目由项目公司负责进行运营维护，非经营性文旅项目及相关配套基础设施在竣工验收合格后移交给浏阳市政府相关部门进行维护。

根据可研报告，该项目总投资约为194000万元，包括工程费用125085万元，工程建设其他费用44377万元（含土地费用35078万元），预备费14358万元，建设期利息10180万元，项目总投资最终以竣工决算金额为准。

项目开发的目标为“幸福多彩浏阳河，魅力都市会客厅”，致力于将浏阳河城区一河两岸打造成一个全新的5A 级旅游景区。项目建成后，该区域将形成“生态山水风光带，特色文旅创意湾，现代服务集聚地，人文乡愁追忆廊，都市幸福滨水区”五大功能于一体的综合性旅游胜地。

项目总体定位为：聚焦“浏歌”“浏花”两大世界品牌IP，融合“浏水非遗”“浏水田园”“浏水乡间”资源利用，对标国家AAAAA 级景区标准，通过爆点产品植入、文化创意活化、科技互动赋能等路径，打造集烟花主题游乐、老城文化体验、浏水夜游休闲等功能于一体的文旅集聚区，推动浏阳“一河两岸”文旅产业发展，驱动浏阳城市品质升级，最终打造成为世界级滨河文旅产业集聚带。

3、项目编号：CSCQ2020259

4、投标人资格要求

4.1投标人基本资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加招标活动前三年内（2017年1月-2019年12月），在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

4.2被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的招标活动。

4.3投标人特定资格条件：

（1）具备市政公用工程施工总承包一级（含）以上资质；

（2）具有房屋建筑工程施工总承包二级（含）以上资质；

（3）具有水利水电工程施工总承包二级（含）以上资质；

（4）具有工程设计综合甲级资质或者同时具有市政行业设计甲级资质，建筑行业设计甲级资质和水利行业设计甲级资质。

4.4联合体投标。本次招标允许联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：

（1） 联合体所有成员必须满足本项目基本资格条件的要求；

（2） 联合体各方应根据联合体协议分工具备承担本招标项目的相应资质条件或业绩要求，联合体成员任意一方须至少满足一项特定资格条件；

（3） 联合体牵头人必须为投资方，联合体各成员单位应按照签订的联合体协议承担各自专业的工作内容，在联合体协议中未明确专业分工的，相同专业单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（4） 参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格；

（5）联合体成员不超过5家。

4.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

5、资格审查及评标办法

本项目采用资格后审方式，采购综合评分法。

6、招标文件的获取

6.1凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请登录《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）下载招标文件及相关附件。

6.2已下载招标文件确认报名的投标者，需要于2020年11月5日起至2020年11月25日(节假日除外)，每日09:00至12:00，13:00至17:00(北京时间)，到北京金准咨询有限责任公司（湖南省长沙市芙蓉区五一大道湘域中央1栋1019室）获取招标文件附件：政府授权协议。

6.3各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标单位概不负责。

7、投标截止时间、开标时间及地点

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年11月26日 9 时 00 分（北京时间）；地点为长沙公共资源交易中心（具体详见一楼指示牌），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，代理机构不予受理。

7.2 开标时间为2020年11月26日 9 时 00 分（北京时间）。

7.3 递交投标文件时（若联合体投标的，由牵头人派人参加），若法定代表人参加的需单独携带法定代表人身份证明和法定代表人身份证件原件及复印件；若授权代表参加的需单独携带法定代表人授权委托书(附法定代表人身份证明)原件和被授权人身份证件原件及复印件，供开标现场身份验证。

8、投标保证金

8.1投标保证金金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00元）

8.2投标保证金交纳截止时间：投标截止时间前（含），投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。

8.3投标保证金交纳方式：投标保证金可以银行转账、银行电汇、银行汇票和银行投标保函等方式提交。

8.4投标保证金的证明材料仅接受在中华人民共和国境内设立分支机构的银行出具。

8.5投标人采用银行转账、银行电汇、银行汇票方式提交投标保证金的，应以投标人（若为联合体，应为联合体牵头单位）自身名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：

户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户

开户银行：交通银行股份有限公司长沙潇湘支行

账 号：4318 9999 1010 0037 57150 00180

8.6投标人在缴纳投标保证金时，应按照提供的账号信息准确填写银行进账单。

8.7对项目本次招标出现招标失败（流标或废标）情况的，投标保证金将即时退还原缴纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号缴纳投标保证金。

8.8未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。（进帐单用途栏或备注栏中注明“浏阳市浏阳河城区段“一河两岸”文化旅游ABO项目”字样）。

8.9投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标人的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。

8.10投标人采用银行投标保函方式提交投标保证金的，投标人应按所投项目（标段）在本单位银行账户开户行申请办理银行投标保函，保函必须填写受益人和申请人的全称，并与招标人和投标人名称一致（联合体投标的保函申请人名称应与牵头人名称一致，牵头人为境外企业且由联合体成员单位递交保函的，保函申请人名称应与递交保函的联合体成员单位名称一致）。保函一律采用全额保函，保函生效时间应为本项目投标截止时间之前，保函有效期应与投标有效期一致。投标人应将银行开具的对应所投项目的保函原件单独密封，在投标截止时间前与投标文件一起提交，投标文件中应包含保函的复印件或扫描件。投标人及担保人对银行投标保函的真实性和合法性负责。招标人或代理机构负责保函原件的签收、核对和保管工作，负责填制《银行投标保函保证金提交信息公示表》，并将保函提交情况向开标会议公示。

8.11联合体投标的，其投标保证金或保函应由牵头人递交；若牵头人为境外企业，可由联合体成员单位递交，但递交保证金或保函应履行的全部责任由联合体牵头人承担。

9、发布公告的媒介和公告期限

长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）

招标文件公告期限为五个工作日，即2020年11月5日至2020年11月12日。

10、行政监管部门：

浏阳市公共资源交易管理委员会办公室，联系电话：0731-83601365

11、联系方式

招标人：浏阳市城乡发展集团有限责任公司

联系地址：浏阳市淮川街道人民东路60号

联系人：葛先生

电话：18073128608

代理机构：北京金准咨询有限责任公司

联系地址：北京市海淀区西直门北大街32号枫蓝国际中心写字楼A座1704室

联系人：张先生

传真：0731-85515166

邮编：410000

E-MAIL：zhangjin@ktrue.com

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