“开盘盛宴”虽然没有齐齐爆发，但该来的总还是要来的。
周一世茂璀璨睿湾售罄、周五上午花语江南售罄、周五晚间融信世纪东方售罄、水沐雍荣府热销8亿。
没关系，这还不是结束，接下来还有五矿澜悦栖原、溧水万达广场，以及“自带光环”的今年首个万人摇楼盘——江畔都会上城，不出意外，都将以“日光”告捷以敬当下火爆的南京楼市。
昨天，南京四盘同开，其中花语江南、融信世纪东方全部售罄、水沐雍荣府首开热销8亿：
花语江南共50套（其中人才房源10套）， 90分钟售罄。
融信世纪东方共324套（其中人才房源98套）， 100分钟售罄；
水沐雍荣府共212套房源（其中人才房64套）， 90分钟去化超7成。
另外，迈皋桥热盘锦麟融誉府也于昨天在售楼处加推，推出156套精装房源。
01
普通中签率9.9%！水沐雍荣府首开90分钟去化超7成
水沐雍荣府5月29日晚18点30分在售楼处开始签到，20点开始选房。项目此次首开房源为12、13、14号楼，户型建筑面积约112㎡、137㎡，共212套房源（含人才房64套），销许均价32000元/㎡。
项目此次人才房源共吸引85组有效报名，中签率75.3%；普通购房人有效报名1496组，中签率9.9%。总体来看，本次房源共吸引1581组有效报名，综合中签率13.4%，相比融信世纪东方6.6%的综合中签率，还是好买很多的。
水沐雍荣府开盘1个半小时，热销8亿！开盘现场投资、自住客群轮番上场，当然也有不少没抢到融信世纪东方的购房人赶来捡漏！
▴现场销控表图
本次开盘采用了一个颇为高明的策略，与融信世纪东方错峰开盘，这样一来，给了很多想在仙林湖上车的买房人一次额外机会。融信世纪东方17：00开始选房，到18：00已经售罄，许多买房人又匆忙赶场来到水沐雍荣府！
本次开盘众生相：
1、多组买房人一家摇两个号，212套房源，除去64套人才房留给普通人的仅有148套，多摇一个号就多一次机会！
2、现场投资客身影频现，52号买房人告诉笔者：“融信和水沐雍荣府两个盘我们都摇号了，但是融信摇到500多号，为了保险起见就放弃了、直接来水沐雍荣府”。
“但现在一想有点后悔了”，52号买房人说到，“有许多投资的，两个盘都摇，然后兵分两路都去碰碰运气”。“下次开盘肯定还要涨，至少涨1000元/㎡！”，52号买房人信心满满的给笔者分析到。
3、人才购房者现场算价，36号人才购房者是一对年轻情侣，笔者过去和他们攀谈之际，男生正在一张纸上细心计算价格，“1602这个单价最贵”女生说到，“我们就是纯刚需，买112㎡的自住”。
“这是我们的第一套房”36号人才购房者告诉笔者，“买这儿，离地铁站远近其实无所谓，一般都是自驾出行”。交谈结束前，36号人才购房者说到：“因为预算有限，我们更想买89㎡的，但这次首开没有，只能选择112㎡了。”
4、地缘客户居多，都市圈城市宿迁、句容买房人赶来选房！720号的宿迁阿姨，赶来为在南财读研究生的儿子买房，毕业之后留在这边工作，提前准备好房子，将来会省很多事！
22号句容买房人告诉笔者，自己目前住在句容恒大雅苑，离仙林湖也不是很远，在这边买个112㎡的权且当作改善。和笔者一起看了会儿房源差异，没看出个所以然来，22号买房人说；“选什么楼层还没想好，到时候进选房区了根据实际情况再看吧！”
5、开盘现场，采用两色臂贴来区分人才和普通人购房者，人才蓝色臂贴、普通人红色臂贴。
6、20：00选房开始，一口气直接放进前50号人才购房者，叫号节奏颇快！这一点还得归功于水沐雍荣府等候区和选房区中间的长距离缓冲带。
“我们会根据选房区排队的情况来叫号，可能一次十个二十个号，也可能四五十个号”主持人喊道，“一组只能进去一个人选房，如果房产证上写了两个人名字的两人可以都进去，请大家排好队、提前准备好材料！”
去了这么多次开盘现场，像水沐雍荣府这么节奏明快的开盘现场还是少见！20：01前50号人才购房者进场，20：07人才购房者均已进入选房区，20：23前200号买房人进入选房区……到21：10左右，选房号1178号的笔者也顺利进入现场！
从选房区出来，在路上走了一会儿，碰到后面的买房人，打听了一下了解到112㎡的户型已经全部卖完了，“137㎡的大户型可能还剩几套，但选房已经结束、现场没几个人了”，他们告诉笔者，此时时间大约是21：30。
此次开盘，水沐雍荣府备受关注的89㎡小户型未能首发，下次加推的话，势必会引来更多人摇号抢房！毕竟想要在仙林湖上车的机会越来越少了，正如现场一位买房人分析的——旁边的新地王楼面价都2万7了，以后卖3万7也正常！
02
普通中签率5%！融信世纪东方100分钟售罄收官
融信世纪东方5月29日下午16点30在南京紫金山庄开始签到，17点正式选房。项目推出4、7、10号楼收官房源，共324套房源（含98套人才房），均价约32000元/㎡，户型建筑面积约88㎡、99㎡、116㎡、131㎡、133㎡。
项目本次人才房源共吸引433组有效报名，中签率22.6%；普通购房人有效报名4484组，中签率5%。总体来看，本次收官房源共吸引4917组有效报名，综合中签率6.6%。
融信世纪东方昨晚开盘现场选到房源需刷卡65万，且仅5月30日一天时间签约。
近5000人抢320多套房子，“僧多粥少”根本不够抢的！17：00开始选房，到18：45左右所有房源都卖完了，前后仅仅用了100分钟左右的时间！
许多未能如愿的买房人，在微微失落过后，又匆匆忙忙踏上了赶往水沐雍荣府开盘现场的道路！
03
普通中签率7.8%！花语江南90分钟售罄
花语江南本次人才房共有20组购房人成功报名，中签率50%；普通房源吸引共515组有效报名，中签率7.8%；整体来看，本次房源共吸引535人报名，综合中签率9.3%。
项目于5月29日上午9：00在国际博览中心中华厅A厅签到，9：30正式开始选房。推出1号楼，共计50套房源（含10套人才房），销许均价为44393元/㎡，户型建筑面积为170㎡，精装交付。
虽然相比上次开盘涨价了1193元/㎡，但仍不影响项目的受欢迎，花语江南一直以来最容易被诟病的就是距离高架较近，容易有噪音污染，不过不少买房人却并不是很在意，认为影响不大。
由于项目仅推出50套房源，数量较少，因此等候区进场的人不多，大家都相隔而作，严阵以待。
最终历时90分钟，项目50套总价约750万的房源全部售罄，南京楼市的购买了不容小觑。
04
130组报名！锦麟融誉府加推156套房源！
下午17：00，迈皋桥热盘锦麟融誉府在售楼处 开盘。项目此次平推4号楼，共计156套房源，销许均价35100元/㎡，户型建筑面积为96、109、129、143㎡，精装修交付，拟交付时间为2022年6月30日 。此次共吸引了130组（含7组人才）买房人报名。
（来源：西祠房产）
下午17：00开盘，据现场买房人反映110平最为抢手。
到60多时，110平就只剩下1-5低楼层房源。
（来源：西祠房产）
虽然项目此次加推并未摇号，不过还是有一定的客群的，去化周期相对较长，据了解项目前期推出的550套房源已剩余不多。
05
上秦淮、江核、溧水、河西！还有多个热盘待开！
仙林湖两大热盘连夜抢开后，接下来还有3个热盘待开，其中“万人摇”的江畔都会上城无疑最受关注。
1、江畔都会上城此次人才房共吸引992组效报名，中签率6.8%；普通购房人有效报名10898组，中签率 1.4%。总体来看，本次房源共吸引11890组有效报名，综合中签率1.9%，平均53人抢一套！
项目将于5月30日15时进行第一轮摇号、15时30分进行第二轮摇号。预计下周一（6月1日）开盘选房，推出1、4号楼，共223套房源，其中人才房67套，均价31307元/㎡，户型建筑面积为89、108、129、140㎡，精装交付。
2、五矿澜悦栖原此次人才房源共吸引703组有效报名，中签率7%；普通购房人有效报名3048组，普通中签率3.7%。总体来看，本次房源共吸引3751组有效报名，综合中签率4.3%，平均约23人抢一套。
项目摇号结果已出炉，预计于5月30日开盘选房，推出最后两栋高层房源，为4#、6#，建筑面积90、100、119㎡，共计162套房源（含49套人才房），均价31553元/㎡。
3、溧水万达广场此次人才房共吸引35组效报名，未超人才房源数量；普通购房人有效报名4838组，中签率3%。总体来看，本次房源共吸引4837组有效报名，综合中签率4.3%。
项目摇号结果已出炉，预计于5月30日开盘选房，推出E地块8、11、14号楼高层住宅，共计210套装修房源，其中包括63套人才房。户型面积约107、127、144㎡，销许均价约11729元/㎡。
而以上3个热盘预计也将是当天售罄，另外河西金茂府报名也将于今早9点结束，在首付门槛提高至8成、验资金额上升至450万后，报名情况又将如何？拭目以待。
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