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镇江个人出租房屋交什么税(个人房屋出租要纳什么税)




这个周末


“个税抵扣办法”刷爆朋友圈!


租房、供房、大病


充电、养儿、赡养父母


6项支出费用以后都能抵税


即这部分钱不用交税!


这就意味着


你需要纳税的那部分钱越来越少


拿到手的工资又!双!叒!叕!涨了!








这6项费用可抵扣个税




以前我们都知道,


扣个税之前要先检出五险一金的费用


20日,个税专项抵扣细则意见稿公布


包括租房等6项费用可以抵扣个税


最后才计算你要不要交税?要交多少税?





具体规定是这样的↓↓↓




1、租房住的:最高扣除1200元/月



适用范围


纳税人及配偶在主要工作城市没有房子,每月租房的费用。


扣除标准


每月1200元:直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市


(杭州目前就是这个)


每月1000元:市辖区户籍人口超过100万


每月800元:市辖区户籍人口不超过100万


扣除方式


夫妻同个地方租房:只能由一方扣除


夫妻不同城市租房:不同城市工作且都没有住房,可以分别扣除。


2、还房贷的:首套扣除1000元/月



适用范围


首套住房贷款利息支出的费用。要求还在偿贷期。非首套房不能扣除。


扣除标准


1000元/月(12000元/年)


扣除方式


定额扣除。双方约定好,可以由其中一方扣除。一个纳税年度内不得更改。


(注意:双方不能同时分别享受房贷和租金两项扣除。)


3、有小孩上学的:扣除1000元/月



适用范围


学前教育支出:年满3岁至读小学之前的教育


学历教育支出:义务教育(小学、初中);高中阶段教育(普高、中职);高等教育(大专、本科、硕士、博士)


扣除标准


每个子女1000元/月


扣除方式


父母分别扣50%,或一方扣除100%。一个纳税年度内不得更改。


4、要赡养老人的:扣除2000元/月



适用范围


赡养60岁(含)以上父母及其他法定赡养人的费用。


扣除标准


独生子女:定额扣除2000元/月


非独生子女:定额扣除2000元/月。要和兄弟姐妹分摊费用。可以是平均分摊、指定分摊或约定分摊。


扣除方式


独生子女每月最高额度是2000元/月;


非独生子女不能超过1000元/月。一个纳税年度内不得更改。


(注意:赡养2个及以上老人的,不按人数加倍扣除。)


5、继续教育:扣除300或400元/月



适用范围


继续学习也可以有扣除。包括学历、技能人员职业资格、专业技术人员职业资格的继续教育费用。


扣除标准


学历教育如硕士、博士等:400元/月


技能人员、专业技术人员职业资格:300元/月


扣除方式


由父母按照子女教育支出扣除;本人按照继续教育支出扣除.


(注意:不能两方同时扣除。)


6、大病医疗:扣除60000元/年



适用范围


个纳税年度内,在社会医疗保险管理信息系统记录的、由个人负担超过15000元的医药支出费用。


扣除标准


限额60000元/年,按实际情况扣除。


扣除方式


纳税人发生的费用由纳税人扣除。注意留存医疗服务收费相关票据原件或复印件。


细则复杂有点眼花?


具体计算方法是这样的↓↓↓


(符合的项目扣除、不符合的项目跳过)


你目前的月薪



“五/四/三险一金”



子女教育 1000元


(夫妻共摊,二胎另计)



继续教育 400元/300元



首套房贷款利息 1000元


(夫妻减一方)



租房房租 1200元/1000元/800元


(夫妻同城减一方,不同城分别扣除,不与房贷共享)



赡养老人 2000元


(赡养人60岁以上,兄弟姐妹共摊)




此外,在大病医疗方面


每年或可再扣除6万元






得到每月余额


再对照下表查看缴税金额


滑动图片查看







据@人民日报制图




就可以计算出你可以交多少税啦


接触君给你举个切实栗子




假如你月入9200元:


在广州租房,独生子女,儿子上小学,父母满60岁,月薪9200元(扣除“五险一金”后)。


1)享受3项附加扣除:


9200-房租1200元-子女教育1000元-赡养老人2000=5000元。正好处于不用纳税的额度。


2)每个月应缴税:


目前交税290元;


新政后交税0元


(9200-4200=5000元,对照上表)




get?


快算一算吧


这可不是一笔小数~


根据规定


办法通过的话将从明年1月1日实施


至于大家最为关心的


如何扣除、如何申报等问题


由于目前正处于征求意见阶段


具体的操作方法还没出来


等到时一有最新消息公布




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