从9月新建商品房住宅取证套数与面积换算,住宅单套面积约146平。可售新房住宅的面积与市场成交主力并不匹配。
因此,在不论成交价格的情况下,以90平米内为成交主力的理论来看,新房住宅90平米以内的房源将会更好销售。说了这么多,无非就是想提示大家,佳爷团队所统计的500万至700万总价的新房表格中,90平米以内的房源相对重要,希望大家看全。最后给大家带来总价500万至700万的新房汇总。
注:以上数据全部来源于北京住建委官方网站
以下表单中部分尚未开盘楼盘价格为根据周边同类型在售新房预估,另表单中不含怀柔密云平谷延庆四区
楼盘名称 | 区域 | 匹配户型 | 户型产品 | 均价 | 总价 |
五矿铭品 | 房山良乡大学城 | 133 | 洋房三居 | 52000 | 约700万 |
V7荷塘月色 | 房山长沟 | 150-220 | 叠拼别墅 | 37000 | 550万起 |
天恒摩墅 | 房山周口店 | 140-160 | 叠拼别墅 | 暂无 | 上期参考400万-580万 |
观山源墅 | 房山良乡 | 142-150 | 洋房四居 | 46800 | 约700万 |
中粮京西祥云 | 房山稻田 | 115 | 板楼三居 | 57000 | 约650万 |
天恒水岸壹号 | 房山良乡 | 122-138 | 洋房三居 | 52000 | 约630万-720万 |
长阳光合作用 | 房山长阳 | 112 | 板楼三居 | 48000 | 约530万 |
北京城建海梓府 | 大兴亦庄河西区 | 83-104 | 板楼两居与三居 | 63000 | 约520万-660万 |
通泰国际公馆 | 大兴亦庄经海路 | 88-89 | 板楼两居与三居 | 67000 | 约590万 |
一品嘉园 | 大兴新机场魏善庄 | 140 | 洋房三居 | 48000 | 约670万 |
北京经开汀塘 | 大兴亦庄经海路 | 82-92 | 板楼两居与三居 | 周边参考价6.5万-7万 | 预测参考总价530万-650万 |
国韵村 | 大兴旧宫 | 86 | 板楼两居与三居 | 77000 | 约670万 |
台湖银河湾 | 通州台湖 | 80 | 板楼三居 | 69800 | 约560万 |
首开缇香墅 | 通州于家务 | 164-171 | 叠拼上叠 | 38000 | 约640万 |
华业东方玫瑰 | 通州临河里 | 88-92 | 板楼两居 | 70000 | 约620万-650万 |
首开香溪郡 | 通州宋庄 | 115-140 | 洋房三居与四居 | 周边参考价4.5万-5万 | 预测参考总价520万-700万 |
翡翠公园 | 昌平未来科学城 | 105 | 板楼三居 | 上期参考60000 | 上期参考约630万 |
泰禾昌平拾景园 | 昌平南邵 | 87-110 | 板楼三居 | 5.5万-6万 | 约480万-660万 |
领秀慧谷 | 昌平回龙观 | 75-116 | 板楼两居与三居 | 周边参考价5.5万-6万 | 预测参考总价410万-700万 |
京投发展公园悦府 | 昌平回龙观 | 87-112 | 板楼两居与三居 | 周边参考价6万-6.5万 | 预测参考总价520万-720万 |
东方蓝海中心 | 昌平未来科学城 | 104-123 | 板楼三居 | 57000 | 约590万-700万 |
未来公园 | 昌平未来科学城 | 104 | 板楼三居 | 61000 | 约640万 |
北京怡园 | 昌平城区 | 110 | 洋房三居 | 周边参考价5.5万-6万 | 预测参考总价600万-660万 |
阳光城檀悦 | 顺义后沙峪 | 101 | 板楼三居 | 暂无 | 630万起 |
恒华湖公馆 | 顺义马坡 | 140 | 板楼三居 | 50000 | 约700万 |
首创禧瑞山 | 顺义马坡 | 141 | 叠拼上叠 | 暂无 | 700万起 |
华润西山墅 | 门头沟新城 | 128 | 洋房三居 | 56000 | 约700万 |
北京城建龙樾西山 | 门头沟新城 | 118-134 | 板楼三居与四居 | 预计53000 | 约620万-710万 |
强佑府学上院 | 海淀清河 | 90 | 板楼两居 | 周边参考价80000 | 预测参考总价720万 |
江南府 | 朝阳小红门 | 82 | 板楼两居 | 75000 | 约610万 |
首开住总熙悦安郡 | 朝阳小红门 | 83 | 板楼两居 | 周边参考价7.5万-8万 | 预测参考总价620万-660万 |
龙公馆 | 朝阳潘家园 | 112 | 塔楼两居 | 65000 | 约720万 |
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至123456@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。