申请资质延期的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:
(一)企业资质等级申报表;
(二)房地产开发企业资质正书(正、副本);
(开发商仍在三开发商)企业资延期产负债表和验资报告;
(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称原件;
(五延期)已开发经营项目的有关证明材料;
(六)房地产开发项目手册及《住宅质量保销售证书》、《住宅销售使房地产用说明书》执行情况报告;
(七)其他有关文件、证明。
注意事项:
1、延续时间
企业领到手的房代办地产开发资质证书,按照国家对企业资质的管理规定,有效期为3年。需要注意的是,仍在在正常的四个等级房地代办产资质之外,新办企业还可以申请暂定资质,暂定资质的有效期为1年。如果企业的证书有效期即将截止,那么最好在截止前30天提出申请,以便有充足过期的时间进行准备。
2、延续条件
房地产资质的延续,与企业正常申请资质时一样,都需要满足人员、职称等要求。不过,在延续条件中,还多了近年来的工程项目业绩。所专业以,在办理资质延续时,还要房地产依据条件,准备证书领取后的房地产开发相关业绩材料。
3、延续材料
办理房地产资质延续,最重要的材料就是企业原有的资质证书。除此之外,还要有企业拿到证书后,在房地产开发方面的经营材料。同时,在公司提交的信用档案中,还要求没有出现质量或安全问题资质的相关证明。
4、延续流程
企业在上报了资质延续申请后,由过期所在地的的建筑主管部门进行审核。专业房地产开发资质的延续审核,一般审核时间在10个工作日内。审核结果出来后,就会进行公示。而申请通过的企业,就可以在当地主管部门上报后,拿到省厅制发的新房资质地产开发资质证书。
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