“群租”排查整治工作。
“群租”排查整治工作。
挂图作战精准攻坚
在“双牵头”新机制保障下，落实“群租”整治属地化管理，街镇在打好治理“组合拳”的同时，也以精细化管理手段，精准“靶向攻坚”。通过挂图作战逐个“销项”，是本轮基层“群租”整治的一个特色。
一张《群租整治作战图》，标明各居委会“群租”情况；一份《芷江西路街道群租治理工作手册》3.0版本，指导各居民区“群租”治理实践；一本《群租整治结果交接书》，罗列着“清零”小区物业防范“群租”返潮相关制度；一则《物业达标考核方案》，将“群租”治理工作成效纳入物业达标考核体系，形成有力监督机制；一本《楼组公约》，发动居民做好美丽家园的监督者与守护者……这是芷江西路街道在精细化管理“群租”乱象实践中，不断总结经验形成的一个个“宝典”。
在这个毗邻铁路上海站的街道，教育、医疗、购物等资源丰富，交通便利，老旧小区占比高达59.2%，便捷的生活环境和较低的居住成本在带来房屋租赁市场活跃的同时，也让“群租”一度成为社区治理的突出难点。为此，芷江西路街道在实践中不断创新、完善机制，对“群租”管理从发现、整治到长效监管实现全流程精细化治理，成效显著。
特别是针对以往“群租”治理发现速度慢、处罚周期长、整治不彻底、固守不到位等短板，该街道形成挂图作战“销项管理”等新招实招，以“七步工作法”，即通过“巡查、发现、报告、录入、督办、查处、监管”七个步骤相互衔接，确保查得准、报得快、治得好、守得牢，形成“群租”治理闭环。
从“一间房”到“一张床”
近日，上海提出，“十四五”期间，计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间）以上，达到同期新增住房供应总量的40%以上；到“十四五”末，全市将累计建设筹措保障性租赁住房60万套（间）以上，其中40万套（间）左右形成供应，以此缓解新市民、青年人的住房困难。大力发展保障性租赁住房，按照今明两年“多做、快做”的总体安排，今年至明年，计划筹措保障性租赁住房24万套（间），计划‘十四五’目标总量能够在两年里面先完成一半以上。而比照此前的方案，人们发现，这次发布的保障性租赁住房基础制度具有准入覆盖更广、租期更稳定、租金可负担、户型小而美这四大优势。
以需求为导向，除了“一间房”，上海还提供了“一张床”的安居方案。作为沪上第一个治理群租过程中堵疏结合的样板案例，位于华泾镇的盛华公租房提供的“一张床”服务，为环卫、公交、家政等企业职工找到了“住有安居”的新选择，最低月租费仅460元。该项目是徐汇区首个宿舍型公租房整体项目，在符合相关规范的前提下，房屋均采用全装修，干湿分离，统一供热，并配备部分家具、家电等基本生活设施，还将多个共享空间打造舒适的生活社群。华泾镇通过引入规模化正规代理经租机构憓家公司，对整治后和存在隐患的房源进行收储，与业主签订五年以上租房合同，作为储备公租房进行市场化规范运营。
校对：张亮亮
