泉州出口加工区及周边规划(泉州五大片区详细规划)

近日，泉州发改委印发《 泉州市新型城镇化规划（2021-2035年）》 ，该规划中提到，未来将做大做强环泉州湾中心城市，发展晋江、石狮、台商区三大城市副中心，聚力六大都市产业组团。

相比于以往零散的宗地开发，成片开发有提升城市空间规划，集中配置用地指标、用海指标等诸多优势。各区市陆续发布了多个土地征收成片开发方案。

1

鲤城区

近日，鲤城区人民政府发布《关于泉州市鲤城区田中片区土地征收成片开发方案的公示》，根据内容。方案显示总规模为25.8439公顷，涉及泉州市鲤城区浮桥街道东边社区、田中社区，共1个街道2个社区。计划实施周期为2021年，1年内实施完毕。

本次成片开发方案通过拟建14.8412公顷（222.618 亩）的居住性用房，预计可以解决9100余人安置居住问题。

2

丰泽区

6月16日，丰泽区发布2021年度第一批次土地征收成片开发方案，征收位置位于丰泽区北峰街道霞美社区。用地面积36.7083公顷（550.6245 亩），实施本次成片开发预计可出让城镇住宅用地约206.89亩。

随后，在7月22日发布了《泉州市丰泽区2021年度第二批次土地征收成片开发方案（征求意见稿）公示》，开发范围北至通源街（华园路）、规划南华路，南至南埔山脚下，西至刺桐路北拓线、古塔山东麓，东南至北迎宾大道（324国道），涉及用地面积71.5383公顷 （约合1073.0745 亩）。规划城镇住宅用地35.7025公顷，预计可以容纳居住人口1.5万人。

9月17日，丰泽区人民政府发布《泉州市丰泽区2021年度第三批次土地征收成片开发方案》（征求意见稿）公示， 用地范围北至国道G324、东临清源山啤酒厂、南至沈海高速公路、西靠坪山公路和大坪山公园东。本方案成片开发范围总面积68.9749公顷，涉及丰泽区的3个街道3个社区居委会。

3

台商区

6月11日，省人民政府对台商投资区第一批次土地征收成片开发方案进行了批复，确定了台商区第一批次土地成片开发总面积为141.2795公顷。

01方案（草案）

位置：泉州台商区东园镇锦厝村、长新村

用地面积：26.9704公顷

用地范围：南接东园镇长新村，北至东园镇锦厝村，西至东园镇锦厝村，东至东园镇长新村，用地范围南北长约0.7公里，东西宽约0.5公里。

02方案（草案）

位置：泉州台商投资区张坂镇后边村、苍霞村、门头村、上塘村

用地面积：62.0395公顷

用地范围：南接张坂镇上塘村，北至张坂镇后边村、苍霞村，西至张坂镇门头村，东至张坂镇上塘村，用地范围南北长约0.7公里，东西宽约1.4公里。

03方案（草案）

位置：泉州台商投资区洛阳镇堂头村

用地面积：12.4422公顷

用地范围：临近国道324线，杏田村和下曾村中间。

04方案（草案）

位置：泉州市台商投资区张坂镇玉田村、张坂村、群力村及下宫村

用地面积：39.9994公顷

用地范围：南接张坂镇下宫村，北至张坂镇玉田村，西至张坂镇群力村，张坂镇张坂村，用地范围南北长约1.3公里，东西宽约0.7公里。

6月18日第二批次土地征收成片开发方案也得到了批复。

位置：泉州台商投资区东园镇溪庄村、玉坂村、上林村用地范围：南接东园镇上林村，北至东园镇溪庄村，西至东园镇溪庄村，东至东园镇玉坂村

用地面积：58.5434公顷

用地范围：南北宽约0.8公里，东西宽约0.9公里。

从7月25日起，台商区又有三批次土地征收成片开发方案获批复通过。

泉州市2021年度第三批次土地征收成片开发方案（01方案海江片区）

位置：泉州台商投资区洛阳镇白沙一村、白沙二村、西方村、西吟头、上浦村

用地面积：251.7094公顷

用地范围：东至滨湖西路，西至海江大道，南至白沙一村，北至西吟头村，南北长约2.6公里，东西宽约1.1公里。

泉州市2021年度第三批次土地征收成片开发方案

（02方案雕艺片区）

位置：泉州台商投资区张坂镇

用地面积：34.5882公顷

用地范围：东至张经11路，西至净白线，南至滨湖南路，北至上塘村

泉州市2021年度第四批次土地征收成片开发方案（01方案海江片区）公示

位置：泉州台商投资区洛阳镇上浦村、西吟头、白沙二村、后亭村、曾垵村、白沙一村和西方村

用地面积：312.8981公顷

用地范围：东至洛阳江，西至滨湖西路，南至上浦村，北至后亭村，南北长约2.6公里，东西宽约2公里。

泉州市2021年度第五批次土地征收成片开发方案

（滨湖片区）

位置：泉州台商投资区东园镇

用地面积：61.5520公顷

用地范围：东至龙苍村，南至东纬三路，西至滨湖东路，北至东纬一路

4

洛江区

6月19日，省政府批复通过了洛江区2021年度第一批次土地征收成片的开发方案，根据方案内容。

位置：洛江区河市镇溪山村、蛟南村、河市村

用地面积：42.7669公顷

7月23日，洛江区第二批次方案也得到了通过。

位置：洛江区河市镇坛顶村，涉及福建洛江经济开发区（省级开发区）

面积：37.151公顷

5

晋江市

3月19日，晋江市人民政府发布了5则土地征收成片开发方案公示，涉及用地面积146.5178公顷（约合2197.767亩）。目前省政府已批复通过。

晋江市陈埭镇鞋纺城区域土地征收成片开发方案（一）

位置：晋江市陈埭镇鞋纺城区域涉及陈埭镇的涵埭村、溪边村、洋埭村，共1个镇3个村。

用地面积：范围面积为25.9358公顷。

用地范围：片区东至鞋纺城大道、西至鞋纺城二路、北至市场南一路、南至双龙路。

晋江市磁灶镇中心片区土地征收成片开发方案

位置：晋江市磁灶镇中心片区成片开发涉及磁灶镇大埔村，共1个镇1个村。

用地面积：范围面积13.4568公顷。

至延泽街、西至特步晋江磁灶产业园用地，北至陶美路北侧，南至村大埔村工业区。

晋江市科创新区北部片区土地征收成片开发方案

位置：晋江市科创新区北部片区涉及罗山街道的社店社区、苏内社区共1个街道2个社区。

用地面积：范围面积49.0483公顷。

用地范围：片区东至泉安南路，西至苏内社区，南至草庵路，北至规划横一路、规划横二路。

晋江市科创新区南部片区土地征收成片开发方案

位置：晋江市科创新区南部片区涉及灵源街道的林口社区、灵源街道国有单位（福建晋江经济开发区五里园区）共1个街道1个社区1个开发区

用地面积：总面积32.0745公顷。

用地范围：片区东至泉安南路，西至规划纵四路、规划横四路,南至欣鑫路，北至规划长安路、规划横六路、规划支二路、林口水库。

晋江市晋南高新材料园土地征收成片开发方案

位置：晋江市晋南高新材料园土地征收成片开发方案位于福建省晋江市龙湖镇和深沪镇交接处，涉及龙湖镇湖北村和深沪镇群峰村部分用地和坫头林场。

用地面积：总面积26.0024公顷。

8月中旬，晋江市自然资源局发布了四则关于高铁新区的土地征收成片开发方案，涉及用地面积64.2794公顷（964.191 亩）。

晋江市高铁新区核心区土地征收成片开发方案（一）公示

位置：本方案涉及晋江市永和镇板头村、新塘街道湖格社区，共 1 个镇、1 个街道、1 个村、1 个社区，1 个国有单位。

用地面积：总面积 6.8301 公顷。

晋江市高铁新区中部片区土地征收成片开发方案（一）公示

位置：本方案涉及晋江市罗山街道梧垵社区、福建晋江经济开发区（新拓园产业基地），共 1 个街道、1 个社区和 1 个开发区， 其中福建晋江经济开发区是省级开发区。

用地面积：总面积 14.9143 公顷。

晋江市高铁新区西拓片区土地征收成片开发方案（一）公示

位置：本方案涉及晋江市罗山街道梧垵社区和永和镇英墩村、福建晋江经济开发区（新拓园产业基地），共 1 个街道、1 个镇、 1 个社区、1 个村和 1 个开发区，其中福建晋江经济开发区是省级开发区。

用地面积：范围总面积 22.0531 公顷。

晋江市高铁新区北部片区土地征收成片开发方案（二）公示

位置：本方案涉及晋江市罗山街道许坑社区和樟井社区，共 1 个街道 2 个社区，1 个国有单位。

用地面积：范围总面积 20.4819 公顷。

7月14日，晋江市自然资源局发布《晋江市泉州出口加工区西片区土地征收成片开发方案》，涉及用地面积70.0963公顷（1051.4445亩），其中居住用地37.5873公顷。

晋江市泉州出口加工区西片区土地征收成片开发方案

位置：磁灶镇井边村，共 1 个镇 1 个村，另涉及部分国有土地。

用地面积：范围面积 70.0963 公顷

用地范围：东至悟道路， 西至纵十一路，南临 G324 国道，北至综保路。

8月31日，晋江市人民政府网站发布《晋江经济开发区（五里园）A区土地征收成片开发方案公示》，拟征收土地13.2613公顷（198.9195 亩）。

根据公示，方案位置为：安海镇后林村、五里工业区，共1个镇1个村、 1个国有单位。

用地面积：13.2613公顷

用地范围：东至林麒路，西至中华路东侧, 南至后林村,北至灵源路。

6

石狮市

3月22日，石狮人民政府官网连续发布了多条土地征收成片开发方案的公示 ，涉及用地面积268.1058公顷（约合4021.6亩）。

杨堡片区土地征收成片开发方案

位置：涉及石狮市锦尚镇杨厝村，鸿山镇伍堡村，共2个镇2个村，涉及5个国有单位，不涉及省级和国家级开发区。

用地面积：37.3895公顷

石祥片区土地征收成片开发方案

位置：涉及石狮市祥芝镇湖西村和鸿山镇莲厝村、邱下村，共2个镇3个村，涉及3个国有单位，涉及泉州高新技术国家级开发区。

用地面积：29.3131公顷

前坑前园片区土地征收成片开发方案

位置：涉及石狮市宝盖镇前园村、前坑村、塘后村、塘边村，共1个镇4个村，涉及4个国有单位，不涉及省级和国家级开发区。

用地面积：75.9817公顷

莲丘片区土地征收成片开发方案

位置：涉及石狮市祥芝镇赤湖村和石狮市鸿山镇郭厝村、莲厝村、邱下村，共2个镇4个村，涉及5个国有单位，涉及泉州高新技术国家级开发区。

用地面积：51.2213公顷

纺织基地片区土地征收成片开发方案

位置：涉及石狮市锦尚镇港前村、谢厝村，永宁镇后杆柄村、山边村、下宅村、院东村，共2个镇6个村，涉及7个国有单位，不涉及省级和国家级开发区。

用地面积：74.2002公顷

5月24日，石狮人民政府再次发布了四条土地征收成片开发方案的公示 ，涉及用地面积231.1613公顷（约合3467.4195亩）。

佳龙石化南片区土地征收成片开发方案

位置：石狮市蚶江镇蚶江村、锦里村、大厦村、祥芝镇后湖村，共2个镇4个村，涉及1个国家级开发区。

用地面积：总面积55.9526公顷

石湖港片区土地征收成片开发方案

位置：石狮市蚶江镇石农石渔村、蚶江村，共1个镇2个村，涉及1个国有单位，涉及泉州高新技术国家级开发区。

用地面积：总面积92.9608公顷

石锦路纺织基地段南侧片区土地征收成片开发方案

位置：石狮市锦尚镇奈厝前村和港前村、永宁镇院东村、蚶江镇青莲村，共3个镇4个村，涉及1个国有单位，不涉及省级和国家级开发区。

用地面积：总面积14.7445公顷

纺织基地片区土地征收成片开发方案

位置：永宁镇后杆柄村、山边村、下宅村、院东村，共1个镇4个村，涉及2个国有单位，不涉及省级和国家级开发区。

用地面积：总面积67.5034公顷