3.合肥取消房地产开发企业住房公积金履约保证金

近日，合肥市住房公积金管理中心出台《关于取消开发企业履约保证金的通知》，取消房地产开发企业住房公积金贷款期房阶段性履约金。

今后，合肥市新受理签约的住房公积金贷款按揭合作楼盘将不再采取向开发企业设立的由住房公积金管理中心、开发企业、承办银行三方共同监管账户缴存履约金方式担保履行期间保证责任。本次新政出台前已缴存至三方共管账户的履约金不再纳入三方共同监管范围。

同时，开发企业不得因履约金取消而拒绝履行办理住房公积金贷款时依法应当履行的责任。开发企业应继续严格执行国家、省、市相关规定，积极配合购房人申办住房公积金贷款，不得违规拒贷；在房屋竣工交付后，严格按相关规定及《住房公积金委托担保贷款按揭项目合作协议》约定，及时为借款人办理房地产权属证书；严格按《住房公积金委托担保贷款按揭项目合作协议》约定，在规定时限内办妥抵押权登记手续，并及时交付给住房公积金管理中心或其指定的贷款承办机构。（市场星报）

4.福州第四批集中供地：出让33宗宅地，总起始价136.44亿

11月9日，福建省福州市自然资源和规划局发布关于2021年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告。公告显示，福州第四批集中供地拟出让43宗地块，其中33宗地块为涉宅地块，起始价合计约136.44亿元。此次集中土拍将于2021年12月1日、12月2日分开进行。

据悉，上述43宗地块中，有30宗地块位于四城区，4宗地块位于马尾区，9宗地块位于长乐区。在出让方式上，本批次宗地将采取多种方式进行出让，如价高者得原则、“限地价、摇号”方式、“限地价、控房价、摇号”方式等。位于马尾区的4宗涉宅地块均采用“限地价、控房价、摇号”方式出让，按照溢价率15%设置最高限制价格，当竞价达到最高限制价格时，按照摇号方式确定竞得人。

值得一提的是，针对2021-60号、2021-61号两宗地块，福州提出“限地价、竞首期付款比例、摇号”的出让方式。即当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞首期付款比例（即自地块签订合同之日起10日内缴付出让价款的比例），以最高限制价格时的50%比例(含竞买保证金)起拍，当首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。（新京报）

此次整治重点有四个方面：一是房地产开发。房地产开发企业违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；房屋渗漏、开裂、空鼓等突出质量问题；未按完整居住社区建设标准建设配套设施。二是房屋买卖。发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；利用不公平格式条款侵害消费者权益；捆绑销售车位、储藏室等。三是住房租赁。未提交开业报告即开展经营；未按规定如实完整报送相关租赁信息；网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金等。四是物业服务。未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益。

方案还提到，对严重违法违规行为，或轻微违法但拒不整改的，各部门按照职责分工或联合依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施进行查处。对存在重大经营风险的企业，联合实施重点监管，提升防范化解实效。（台海网）