在202(I33 )0年的开头由于疫情的影响，各行各业都受到了不同程度的影响，但在全国人民共同的努力下，疫情得到了控制，各行各业也在慢慢开始复(8967 )工复产。在这期间，房地产都做了一定的营销策划让其在复工复产不久就冲出经济低估，儿啊房地产行业作为多年的行业巨头，有着高额的利润，高额的利润就意味着高额(54Z4 )的税负，那么在这样的情况下它能享受哪些优惠政策呢？
适合房地产行业的税收政策有很多，可以根据企业不同的需求，选择不同的企业形式成立，在税收洼地成立不需要企业实体入驻办公，总部经济招商引资，享受税收优惠政策：
1. 企业在园区注册有限公司享受财政奖励政策，据其增值税、企业所得税地方留存的比例，再根据纳税额进行阶梯式的奖励
增值税：2000*50%*80%=800万元
企业所得税：1500*50%*80%=600万元
这样企业就只需要缴纳增值税加企业所得税合计2100万元，而不需要在缴纳3500万元，为企业减少了1400万元的税负。
2. 企业在园区注册个人独资企业享受核定征收政策，核定个人生产经营所得税1.5%，降低其综合税率
举例说明：假设某房地产企业的年开票额为2000万元（不含税），正常缴纳增值税需要120万元，附加税14.4万元，企业所得税需要500万元，如果注册个人独资企业只需要缴纳
增值税：500*1%*4=20万元
附加税：20*6%*4=4.8万元
个人生产经营所得税：500*1.5%*4=30万元
企业注册个人独资企业只需要缴纳54.8万元即可提现到私户，不需要再缴纳个税以及分红税才能进行自由分配的问题，也可以解决其25%的企业所得税、进项成本问题，此举措可谓是一举两得。
所以对于高利润的房地产企业来说并不是一定需要缴纳那么高额的税负，只需要选择税收洼地来享受税收优惠政策即可在依法纳税的情况下不用缴纳高额的税负。了解更多的税收优惠政策可关注微《税收筹划荏苒》
本文作者：十方诚税 小然
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