地下室土地增值税预缴率(土地增值税预征文件)

【咨询福州市税务局】土地增值税清算车位土地成本分摊问题

留言时间：2020-08-03

咨询对象： 福建省税务局

问题内容：

根据国家税务总局福州市税务局财产和行为税科转发《关于做好无增值税明显低增值项目土地增值税预征工作的通知》（榕税财行便函[2020]1号）第二条规定”同一清算单位不同类型房地产的扣除项目金额……,对地下一层、二层、三层（包括三层以下）的地下车位（库），可分别按照50%、20%、10%折算其可售面积，计算分摊取得土地使用权所支付的金额”

此条规定，是否在项目土增税清算中可适用？

答复机构 :福建省税务局

答复时间:2020-08-05

答复内容 :

尊敬的纳税人，您好！经主管税务机关确认后，"对地下一层、二层、三层（包括三层以下）的地下车位（库），参照《福州市城市地下空间开发利用管理办法（试行）》的规定，可分别按50%、20%、10%折算其可售面积，计算分摊取得土地使用权所支付的金额"的口径，可适用于土地增值税清算。