问：我们是石家庄一家房地产企业，这个月要把回迁房交付给业主，经过计算回迁房增值额为负数，我们是否需要预缴土地增值税？
答： 根据《河北省地方税务局关于印发<河北省土地增值税管理办法>的通知》（冀地税发[2006]37号 ）规定：
第九条 对从事房地产开发的纳税人，在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入（包括预售房收入），按规定预征率预征土地增值税，并按房地产所在地主管地方税务机关确定的申报期限，于月末或季末终了后10日内，缴纳土地增值税。
根据《河北省地方税务局关于调整城建税等税（费）种申报缴纳期限的通知》（冀地税函[2008]245号）第一项规定：
土地增值税（只对按月或按季预缴）的申报缴纳期限调整为每月（或季首月）1至15日。
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