自从2021年国内提出房地产税以来，房产交易市场的热度出现了明显波动，可如今房地产税尚未落地推广，房东税缴纳却提前开始了试点运行，那么房东税会对房东和租户们带来怎样的影响抵扣呢？
从字面意思上就可以看出，房东税属于面向房屋出租方征收的税款，房东可为何房东还要征收税款呢？原租房来多数炒房投资客为了尽快回本，往往会选择以租养贷，所以为了尽快压制炒房客的存在，才会提出房东税，如今国内的云南省房东税最高，达到了20%的征收标准。
早在2021年的1月1日，云南省税务局就率先公布了一份公告，明确提出了房东税的征收管理办法。
内容显示，在云南各地级市出租房屋的房东，都需要按照租金金额来个税缴纳固定的个人所得税。
其中以个人名义出租住房的，按照10%的税率来征收，以个人缴纳名义出租非住房的，比如办公楼和写字楼，以及工厂提交等，需要最高缴纳20%的个人所得税。
简单计算一下就能够理解这个税款如何征收了，比如一套房子的租金价格是3000元，那么每个月需要缴纳的房东税最少是300块，一年就是3600块。
可能大家觉得这些钱并不算多，但是这无形当中就相当于是让房东减免了300块的租金，有过租房经历的朋友都知道，想要让房东一口气降价这么多，几乎是难上加难。
所以一旦房东税能够得到推广，无疑会进一步降低国内租房市场的房东热度，那么投资炒房客的热情也会受到打压，售房市场热度下来，房价自然也会有所下降。
截止个税到2021年的第三季度末，国内累计有2亿租户家庭，如果能够将房东税推广，所带来的税收收益也是非常可观的。
但是需要注意的是，已经有多数租户家庭开始担忧，他们认为房东税的提出只不过是让房东换了个方式给房子涨租金。
湖北就曾有一个租户针对房东税发表了看法，他认为羊毛最终还是要出在羊身上，如果一套房子正常租金3000元，房东税是300，那么最终租户需要缴纳的租金大概率就是3300元，毕竟房东为了止损会将税费转嫁到租户身上。
这个担心不无道理，因为房屋的定价虽然大概率都是提交要遵从市场标准，但是具体标准还是掌握在房东手里，如果租户着急租房定居，房东将租金上调也是无法避免的事情。
因此针对房东税的提出，国内不少租户意见相对较大。
但是事情总有办法可以解决，在众多议论声中，抵扣有人提出了一个新的看法，那就是划定区域来限定租金的标准。
根据他们的看法，每个城市以及每个区域的市场行情不同租房，税收标有准不能一概而论，既要保证对投资炒房热度的打压，又要维护好租户的利益。
因此他们提议每个省份、每个城市、每多少个区的房东税都要视情况而定，像是市中繁华地带的租金可以略高，但是也不能超过一定的标准，而周边相对落后地区的租金也要规范在一定的标准内。
比如市中区的房租材料不能超过3000元，而周围开发区和高新区的房租则不能超过2000元，这样一来房东想要再把房东税强加到房材料租里就不可能了。
这个办法最大的优势就是给出了租金的上限，不会任由房东们将税款转嫁给多少租户，既保证了房产税推行的初衷，还维护了租户们的利益。
当然类似的办法还有很多，有的人就提议出租房屋签订合同的时候要向当地房管局备案，房东税交了多少，房屋最终定价是多少，都要明确摆出来，一旦发现转嫁税费的行为，该租房合同就不予通过。
尽管各方人士纷纷建言献策，但房东税毕竟是要面向全国的一个税种，既不能一刀切，也不能太宽松，因此还需要仔细斟酌。
关于这类税种的收取，大家有什么好的建议和看法吗？
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