云南省普洱市房地产资质代办(昆明建筑资质办理)

在昆明、西双版纳、大理先后发文调控楼市之后，北靠大理、南接西双版纳的普洱市看齐省会昆明，商品房限售两年，未累计缴满12个月社保的外地人限购一套商品住房，缴满则可购买二套。

“相对来说，普洱市房价较低，加上其特殊的地理位置，及早调控可避普洱市免房价较大涨幅。”严跃进分析称，云南这一波市场明显受到两个因素的影响。第一是海南房地产市场收紧以后，很多需求房地产开始进入了云南市场，尤其是云南部分旅游资源相对好普洱市的、房价云南省相对便宜的市场。第二是周边市场类似贵阳等市场过热，也会引起部分需求进入到云南市场。

“云南其他城市或会跟进”

今年6月房地产底，中国住房和城乡建设部等七部委要求包含昆明在内的30城，在今年下半年开展治理房地产市场乱象专项行动。7月，云南省多个城市建筑加强了对楼市的调控。严跃进表示，云南普洱收紧购房政策是一个信号，预计未来云南部分城市也会收紧，包括大理、丽江、香格里拉等区域，这或是云南省当前市场过热、政策管控趋严的一个信号。

昆明市为稳定商品住房市场，7月1日起在主城五区和三个国家级开发（度假）园区实施住房限购政策，非云南户籍人士且年满18周岁的自然人限购1套新建商品住房；暂停向在上云南省述区域有房的非云南省户籍人士和未满1资质8周岁非云南户籍人士销售新建商品住房。

早在今年3月，昆明升级限售政策，要求对主城区二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区内，购买新建商品住宅需取得不动代办产证权属证书满三年方可上市交易。2017年10月，昆明首次宣布限售政策，在呈贡区实施新购住房取得不动产证满2年才能上市交易的限售政策，同时调整公积金贷款受理条件。

西双版纳州人民政府《关于进一步整顿规范房地产市场的通知》提出，将在下属各县市、园区实施“一城一策”，对商品房昆明屋销售和购买采取限制购买数量、购买资格及交易条件等措施；商品房明码标价，“一房一标”；此外，将严厉打击房地产开发企业与中介机构或个人采取包销、团购等方式销售商品房，以及在未取得《商品房预售许可证》情况下，以认购、预定、排号等方式或以借款、理财、保险等名义，向购房者收取定金、预定款、购房款等违法违规行为。昆明

7月9日，大理市政府印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，在大理市行政区范围内全面实行新建商品住房销售价格申报备案制度，禁止房地产开发企业、房地产中介机构或个人，采取包销、团购等方式销售商办理品房，代办严厉打击房地产领域违规销售建筑、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的违法办理违规行为。

大理规定，商品住房实际销售价格不得高于申报的预售价格,自申报预售价格备案之日起6个月内，每月实际销售均价不得高于已备案预售价格。预售价格6个月后方可申请调整,且每次上浮不得超过资质6%。