2017年房子产权多少年(2017年房产证上没有写多少年产权)

各位粉丝：

今年上半年，我们曾经给大家推送过，新修订的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》面向社会征求公众意见。

今天，市住建委联合市规自委发布了最终版的《导则》，从今天起拿地的共有产权房项目都要执行新版的《导则》。

在这份《导则》中，城区共有产权房的套型面积上限升至最大100平米。之前备受争议的户内中水系统也不再要求必须安装。

在2017年共有产权房政策推出时，北京市就公布了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》，作为共有产权房规划设计建设的标准。

到目前为止，已经有30多个项目、约4.3万套共有产权房按照这个标准建设并陆续交用。

这次修订中，共有11处修改。其中，中心城区共有产权房的套型面积标准有了变化。

此前是“城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米”；而此次修改为“十八层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；十八层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米。其他区新建项目套型总建筑面积原则上不超过120平方米。”

而且，对于中心城区的共有产权房，还增加了“严格限制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例”的要求。

可以看出，共有产权房将更多的倾向于家庭居住需求，以及多胎、与老人共居等家庭需求。

同时，此前《导则》中，对于建设规模在2万平米以上的共有产权房新项目应按照《关于印发<北京市保障性住房模块化户内中水集成系统应用技术导则（2015年版）>的通知》安装建筑中水设施。

而后，户内中水出现了不少投诉，也成为了共有产权房家庭都非常关心的问题。

此次新修订的导则中，已经不要求再按照这一户内中水导则来安装建筑中水设施，而是按照国家的《建筑中水设计标准》安装中水设施。在科学论证、充分评估的基础上，可采用建筑物中水或建筑小区中水形式实现节水目标。

而且，此前图书馆、健身馆作为新共有产权房项目标准配置，修改为“因地制宜设置图书馆、健身房等公共交流、学习、健身等场所，按照不小于100平方米规模配置”。

这是因为有些项目周边本来就有类似配套设施，而且购房者的需求多种多样，从实际出发确定配置哪些配套，能更好的满足居民的需求。

此外，此前征求意见阶段，拟将中心城区共有产权住房的层高调整为2.9米的内容，这次在最终版里没有得到实现。不过，其他区的层高标准是不应低于2.9米。

根据目前的住宅设计规范，住宅层高的标准是不应低于2.8米。