广东省珠海市横琴属于哪个区(珠海保税区属于横琴吗)

（文章中所有相片，均为本人实地拍摄）

由于6月底深圳疫情关系，我所工作的旅行社歇业一个月，正好想找一个地方散散心，一直以来对珠海印象不错，就定着去珠海了，当时马上做好4个区8小时的核酸检测阴性报告之后，就坐汽车前往珠海横琴，这次让我有机会从深圳到珠海横琴待了足足一个月，也让我对珠海有着全新的认识，特别是珠海横琴，以前只听别人说他们眼保税区中的横琴，而现如今我则亲身属于在这里生活了一个多月，正是我亲眼看到的横琴。

如今一个多月过去了，我也回到了深圳开始上班，我来说一说，我对珠海横琴的总体印象横琴，先说结论：

珠海横琴虽说人比较少，但这里不但漂亮，而且到处都横琴是工地，给人展现着无限的发展生机。

第一，珠海横琴，这边马路又新又大又宽，在主干道上，真的是车来车往，只是在一些新社区的街道上，车很少，人流也少，但非常干净整洁，现在车少应该是跟这里新建设的区域有一定的关系，现在人流少，除了跟当时广东疫情还没有结束也有着一定的关系，另一个更深层原因，珠海横琴整个的配套设施，像学校、医院、商业中心、产业公司等等能聚人气的地方，非常的少。

第二，珠海横琴，由于我活动的范围从横琴口岸至横琴长隆海洋王国那里，目光所及到处都是建好的或属于者在建的新楼盘写字楼，呈现出勃勃生机，就是周边配套还没有建好，像医院、商场、学校、超市、餐饮等等，估计要有十年之功才能搞完像样子；另外写字楼空置率有点高，跟这边经济产业单一有一定关系，希吗望后面珠海政府可以多点进引一些高端的产业进驻，更能带动这边的经济面貌。

第三，珠海横琴，这里的写字楼跟商品房一样的多，但感觉写字楼更加多些，而且这边的商品房和写字楼一点都不便宜，像横琴华润万象世界一期公寓，就从海市原来的1.8万多彪到现在的3万多，不是一般人能买得起的，后来接触地产中介多了，才知道那里很少有本地人买，基本上都澳门人和香港人来这里买，然后出租做酒店公寓了。

后面我就这些跟在珠海的本地朋友交流了一下，他们有那么两个观点：

第一，珠海横琴，那里的商品房和写字楼贼贵，都是为珠海外地人准备的，而且那里配套很差，珠海本地人，看不上那里的，也不去哪里的。

第二，珠海横琴，虽然规划着旅游主题产业区、康养产海市业区和金融产业区，但目前那里的经济产业很单一，就一个旅游产业发展起来，长隆海洋王国支撑起来的，其他产业区都不知道什么时候真正的发展起来。

其实我认为珠海本地人担心的这些是珠海可以理解的，对于珠海本地人来说，首先想到的生活是否便利、生活是否舒适、生活性价比高哪个不高等等的问题，但我也认为这些哪个担心是要坦然面对的，一个新城区要发展起来，必定是要有一个过程的，我想珠海政府在规划横个区琴的时候，如果不计划好这边的发展规划，那么也不会投那么多钱在这边搞那么好的基础设施建设了。

总体上保税区，我是看好珠海横琴的这边发展，因为这里很像深圳以前的深圳北站一样，给足这里10年的时间，相信会焕发一个新的横琴新城，而且未来珠海新增的常吗住人口，估计八九城都会在横琴这边落脚，再加上未来粤珠海港澳大湾区城市与城市之间的融合，澳门与珠广东省海进行新的经济产业协同，珠海横琴会有不可估量的发展前途的。

如果有闲钱的深圳朋友，可以考虑在珠海横琴这边买一套商品房作为投资的，但就不要买写字楼广东省的，珠海横琴的写字楼未来估计会太多了，从投资回报角度来讲，未必能跑得赢商品房升值所来带的收益。