小型企业大额资金的标准(小规模企业注册资金最高是多少)

当企业或个人需要大额资金周转怎么办？怎样才是最实惠的呢？

要说北京什么最值钱那一定是房产，市值一千万的房产怎么提供最大化的现金流呢？肯定不是卖房，而是以企业作为借款人把房产作为抵押物向银行申请贷款，

其优势有四：

一、向银行抵押房产只是在转移该房产的权利人，与此同时在抵押期间你还同样可以在该房屋内居住，生活。需要向银行抵押房产换取现金流的百分之99%是企业老板，当资金周转过来后再去当地建委解押即可。中间融资所带来的金钱成本那是微乎其微的。

二、时间成本、正常房屋买卖周期通常是在三个月，这个三个月中地产经纪人要乐此不疲的一波又一波带着客户去看房，介绍，洽谈，走流程，过户等。买家全款还好，若是买家做二手房贷，这期间买家还要向银行申请、排队、办理的时间。当一个企业急需一笔资金盘活时，这个时间成本真的拖不起，毕竟商场如战场。

三、无本续贷，当企业在周转过程中并没有预期那么顺利时可以向银行申请无本续贷，在不归还本金的情况下，延期你的贷款周期，缓解企业主的资金压力。

四、先息后本的还款方式，在对比个人无抵押信用贷、房抵经营贷、中小微企业信贷这三个大常规类别里，房抵经营贷里先息后本的还款方式是最多的、

以下十个市场主流银行的房抵经营贷产品，也是目前比较好批贷的产品

一:年利率3.5%

优势：1、随借随还，不用不计息(有点向备用金的感觉)

2、北京地区的住宅、经适房、按经适房管理、央产房等不用转商。

3、批贷周期T 1或T 2

要求：借款人年龄上限64周岁，房龄50年内

二:年利率4.55～4.85、

优势：利率低，材料简单，速度快

要求：房本至少需要满半年，房龄80年以后的，流水覆盖月供1～1.5倍

三:年利率3.85～4.95

优势：可10年无还本续贷

要求：公司成立满足一年以上，流水覆盖贷款额一倍，房龄25年以内7成，每超5年降一成

四:年利率3.7~5.3

优势：认兄弟姐妹或者父母等公司，外地有公司也OK

五:年利率4.5～5%

优势：三年随借随还或5年10年期最后一个月归还50%本金、线上进件，不太看重流水，可做二抵，二抵最高300万

六:年利率4.35

优势：三年先息后本，500万以下，不看流水，材料简便

注意：房 本不满一年降0.5成

七:年利率3.93~4.95

优势：可授信20年，每三年归本

注意：抵押人年龄70岁，流水覆盖贷款额30%

八:年利率3.85

优势：十年不归本

注意：材料相对多一些

九:年利率4.6～5.1%

优势：额度上限800万，房龄30，央产等不用转商，三年随借随还

十:年利率3.7%，

优势：三年不归本

注意：公司成立满一年

等等等等、

根据房屋属性不同，借款人征信不同还有需求不同还有很多产品或解决方法