房屋租凭为什么要登记备案?
备案一、更好的维护租凭双方的个人所得税权益:
2、承租方可知道所租房深圳是否符合个人所得税法律、法规规定,能依法享有相关权利。
二、小孩积企业分入学必备资料:
很多学校对于通过租房申请学校的家长,要求在提交资料时必须要有有房屋租凭凭证,并且有的区还将备案日期与积分备案入学的网上申报分数挂钩。
怎么办理租赁备案?
第一步:到辖区的房屋租赁管理部流程门领取空白《房屋租赁信息申请表》和《深圳市房屋租凭合同书(住宅)》。
第二步:租凭双方签订合流程图同
第三步:深圳流程签完租凭合同后30日内到房屋所在地的租赁管理所申请办理房屋租赁信息。
第四步:递交办理租赁备案的相关资料
第五流程图步网上:租凭管理部门审查资料
第六步:《发放房屋租凭凭证》
办理租凭备案所需要的资料:
网上申报1、房屋权属证明材料:房产证、不动产权等等
2、出租人和承租人的有效网上身份证明或者法律资格证明
3、房屋租赁信息申请表
4、房屋租赁合同(住宅)要原件
5、其他资料:出租屋业主企业或管理人应持有出租屋编码卡、出租屋流动人口综合管理责任书
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