汇金国际到杭州市场监督管理局(金羽名庭)

目录

⊙ 单位：下城区

⊙ 项目名称：杭州市下城区汇金国际大厦

⊙ 产业类别：八大产业 - 旅游

⊙ 项市场目所在地：杭州市-下城区-长庆街道-环城北路167号

⊙ 投资总额(亿元)：18(亿元)

⊙ 用地规模(亩)：26.4(亩)

⊙ 合作方式：合作

⊙ 建设内容/规划选址：汇金国际大厦是武林商圈一座高端的纯商务智能办公楼，由中国工程院院士、“梁思成建筑奖”获得者、深圳市建筑设计研究总院总建筑师孟建民先生担纲主持设计汇金。大厦位于环城北路167号，总建筑面积15.8万㎡，建庭筑密度34.8%，绿地率25%，地上23层， 10.4万㎡；地下4层， 5.4万㎡，有近千个停车位及相应的金融、商务、休闲、餐饮等配套服务，充分满足商务办公所需，出租均价5元/天/平方米，物业费15元/月/平方米。设有5000㎡场管理局地可用于餐饮，并可分隔出快餐、中西餐、特色餐饮等区域，方便日常工作需求与商庭务活动，作为过渡已开始了午餐的供应，正式的员工餐厅将在2017年8月开张。每层都设计建造了供休闲交流的花园平台，面积近180㎡，上下平台交错布置，既宽敞杭州市舒适，又有层次和空间，方便在此工作的员工交流、休息、放松心情，目前杭城罕有。

⊙ 产业配套：汇金国际大厦建造了杭城独一无二的大体量空中花园、休息平台，为每一层办公提供舒适的休闲场所，配备先进的数字化办公管理系统，为整座大厦提供方便高效的工作网络与安全网络。地下一层配备员工餐厅，并将引进24小时营业的连锁超市、高端水滴型餐厅及相应的金融、商务、休闲等配套服务。精装修交付使用，避免后续装修造成的噪音和污染，已获得美国leed认证金奖。

⊙ 交汇金通/生态环境：项目尽享武林商圈优越的地理位置、便捷的交通、完善的综合配套及京杭大运金羽名河的景观。大厦于2016年监督管理7月底竣工，并于11月底完成所有验收工作。汇金国际大厦是市中心武林商圈不可多得的优质楼宇，拥享城市主干道、城市高监督架便利交通。车行5分钟可到达杭州大厦购物中心杭州市、地铁1号线和3号线换乘站，车行10分钟可到达西湖景区、火车东站、汽车东站，杭州车行30分钟可到达杭州萧山国际机场，周边有十余条公交线路可到达。

⊙ 基础设施/前期工作：汇金国际配到备26部大载量快速电梯（客梯载重1450kg，净高2.8m，最高速度3m/s），已达到相当高的电梯与面积比。办公室内净高达到2.95m，可以减轻员工的工作压力、心情舒畅。设计中考虑到杭州气候一年中约有半年时间是不需要空调，可用自然通风满足，所以开窗面积超大，数量较多，每扇窗达1.5m0.8m，采用的是内开内倒式，进口五金配件，同时配有下缘小面积国际开窗调整，设计考虑周全细致。采用分层分户小型中央监督管理空调设备，智能化控制，方便入住单位随时按需使用，也利于各单位控制成本。每层设置新风系统，有效改善办公室的空气质量。大堂高到约12m、宽14m，南北进深近30m，通透、开放的布局，彰显大气，并有大型的水幕墙，进入大堂就能感受到其高端和气派。

⊙ 土地价格(万元/亩)：4000

⊙ 人工费用：杭州市最低月工资监督标准为1860元;非全日制工作的最低小时工资标准为17元；职工平均工资5金羽名389元。

⊙ 水电费：水费4.7元/吨；电费不满一千伏0.9376元/度，1-10千伏0.8996元/度，20千伏0.8796元/度，35千伏以上0.8696元/度。国际

⊙ 优惠政策：《下城市场区进一杭州步促进经济发展的若干意见》（下政办发〔2015〕32号）、下城区关于发展众创空间的实施办法（试行）（下科字〔2015〕16号）等。

⊙ 是否一事一议政策：否

⊙ 联系单位：下城区商务局

杭州市经合办

杭州市人民政府国内经济合作办公室