最新国外房地产税收政策(关于房地产税的最新政策)

安大略省表示，此举意在打击外国人的房地产投机行为，以助该省居民更容易获得住房所有权。

多伦多、渥太华等大城市均在安大略省。此前该省的“外国买家税”只针对外国公民、外国公司和受托人在大多伦多地区以及周边安大略湖西岸包括汉密尔顿、滑铁卢、尼亚加拉等在内的所谓“金马蹄地区”购买的房产。

在该省此项新政实施后买房的国际留学生和在安大略省工作的外国公民，将不能再享受退税。但在购房后4年内移民加拿大的外国人仍可获得退税。

安大略省表示，可能继续采取其他措施解决住房供应问题，包括与打算推行房屋空置税的市政当局合作。目前多伦多市已推行房屋空置税，渥太华等城市亦有意实施类似税收。

安大略省自2017年开始实施“外国买家税”。此外，温哥华所在的不列颠哥伦比亚省(亦译卑诗省)也已在其多个人口密集地区实施20%的房地产“外国买家税”。

加总理特鲁多所率的联邦自由党自2019年以来也曾作出过在全国范围征收“外国买家税”以平抑房价的竞选承诺。

有官方统计报告显示，安大略省的整体房价在过去10年间增长了两倍，远超收入增长水平。

新冠疫情出现后，加央行大幅降息至超低水平，加拿大各地房价持续上涨，迄今涨幅已逾50%。在加央行今年3月初恢复调升利率前夕，2月份的房价环比上涨3.5%，刷新月度涨幅纪录。

业内统计数据显示，2020年，在安大略省所有住宅物业中，外国业主占2.2%。其中多伦多的比例最高，独栋屋和公寓的业主分别有3.8%和7%为外国买家。(完)