伊犁州二手房交易增值税(伊犁二手房交易市场58同城)

问：二手房交易必须委托中介机构吗？

答：二手房交易可由买卖双方自行交易，也可委托中介机构。

问：买房人如何确认卖房人对出卖的房屋有合法产权？

答：查看房屋产权证，确认房屋产权是否明晰。一是查看出卖人姓名、身份证与房屋产权证载明的房屋权利人是否一致；二是查看房屋产权证是否记载有共有人，如房屋为共有，部分共有人出卖房屋，须经其他共有人同意；三是房屋产权证如载明为房改房等福利性质的房屋时，出卖人出卖房屋须征得配偶同意。

问：在二手房交易前，买房人如何核实房屋权利状况？

答：到房产局或不动产登记机构查询房屋产权档案，查看是否有抵押、被查封或者其他限制处分登记。

问：二手房交易前，买房人如何看房？

问：通过房地产中介机构交易二手房，如何确认中介机构的合法性？

答：一是查看中介机构的工商登记和房产部门的备案证明，或者在房产部门门户网站、办公场所查看中介机构备案情况；二是到中介机构办公场所实地查看，有无收费标准，是否明码标价；三是查看中介机构签定经纪合同时，签约的业务人员是否有房地产经纪人或经纪人协理资格。