图为河北省住房和城乡建设厅房地产市场监管处四级调研员杨晓旭回答记者提问。 杨林摄
结合近年来河北省正在推动的城镇老旧小区改造工作，《办法》对老旧小区综合改造后如何选聘物业服务企业提出了指导性意见。《办法》指出，老旧小区综合改造后，地方人民政府有关部门、街道办事处（乡、镇人民政府）、居民委员会应当指导和协助小区业主成立业主大会和业主委员会，根据居民意愿和项目实际情况，选聘物业服务企业。业主或者业主委员会可参照《物业服务合同示范文本》与物业服务企业签订物业服务合同。
《办法》还明确，物业服务企业违反合同约定的，应依法承物业担违约责任。市、县房地产行政主管部门、综合执税收政策法部门、街道办事处（乡、镇人民政府）应根据职责分工，对物业公司服务企业违规行为进行处理、行政处罚，强调了对物业服务企业信用惩最新戒的运用。
据悉的，河北省住房和城乡建设厅将按照《办法》相关规定，督促各级住房和城乡建设部门依法加大对物业服务企业的行政监管和信用监管力度，督促街道办事处严格落实物业服务领域内各项监管政策规定。同时，指导开发建设单位、业主和物业服务企业结合物业项目实际，参照合同的示范文本条款，做好合同的签订和履约工作，促进全省物业服务行业在法治框架内健康有序发展，增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。
附：河北省住房和城乡建设厅关于印发《河北省城镇住宅小区物业服务监管办法》的通知
河北省住房和城乡建设厅关于印发《河北省城镇住宅小区物业服务监管办法》的通知.pdf
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