现在的购房者越来越聪明了。
买房如升学，考卷越来越难。
购房者作为“考生天津”，要学的技能太多。
要知道什么是三条红线，会不会烂尾，周边地铁站的进度...
经过2021年的“暴雷潮”，问题房企一个接一个的倒下。
谁能被天津信任？
观望的同时放大了焦虑，楼市仿佛陷入了泥潭。
安全性被推上风口浪尖，首次排在了地段、价格之上。
所以，现阶段买房，先要选对房企。
疾风知劲草，烈火炼真金。
悄然间，天津楼市的底层逻辑，已变企业。
近日，天津市住房城乡建设委公示了《2国家022年天津市房地产开发企业信用评价结系统果》。
一共990多个开发商，评级A的只有32个。
这个榜信用单不是传统意义上的以销售多寡或者楼盘数量多少来评定，而是综合了开发商的财务状况、项目开发情况以及新技术应用等多方面因素。
从这份榜单，能够看出些许端倪，纵然也有一些民企头部开发商，但是大头被国企、央企占据。
并且，2022年以来，新盘数量骤减，国家敢于这个时间段开盘的，均为国企、央企楼盘，民企大部分楼盘还在回血，或者断臂求生。
国企、央企不仅要保证自身，还要成为部分民企楼盘的“白衣骑士”。
趋势早已信息显现，今后国企、民企将成为头部。
确实，他们必要的时候需要承担一部分区域发展责任，也更加务实、低调。
这种时刻，他们日常积累的沉稳和底蕴，变成了“底气”。
该榜单还有一个特点，就是滨福建城开发商占据多席。
这和目前的销售趋势相同，这也是购房者用“钱”投票的结果。
2021年，滨海新区共计成交293万平米，同比上涨13%；
成交均价为15550元/平米，同比上涨4.5%。
是全市16个区中唯企业一量价齐涨的区。
自从“津滨双城”战略提出后，滨城地位提升非常快，与津城平起平坐。
资源、人口都在向滨城倾斜，红利期到来，完全是快速发展时期。
2022年1月份官网，全市新房板块成交排名中，生态城和中心商务区占据第一和第三名，占据了TOP10板块成交总套数的30%。
在该榜单的滨城开发商之中，有一个开发商异常突出，它就是天津滨海新区建投房地产开发有限公司。
滨海建投集团隶属于国资委，是滨海新区主要开发者，重点从事重大基础设施建设和重要区域开发。
从滨海新区建立之初，就已经有滨海建投集团的公示身影。
不同于其他开发商，滨海建投集团的“主业”是城市规划的兑现者。
滨海建投集团设计承建滨城多处市政路桥、高速公路、轨道交通、区域开发项目。
从其官网即可看出。
有句话叫想要富，福建先修路。
而滨海建投集团的理念不仅仅是着眼于眼前的“一亩三分地”。
完全是先造城，再运营，再建住宅。
从中心渔港，到黄港生态休闲区，北塘经济区，再到整个中心商务区的区域开发，一直跟随城市发展的需要，引领着城市的发展方向。
黄信息港生态休闲区最典型公示，用10年时间，让这片土地从芦苇荡变成了一座新城。
在黄港建设的过程中，滨海建投共投入了221.93亿元，让近5万居民在这里安居，充分展现了国企的实力担当和强大的“造城能力”。
以及目前滨城的核心中心商务区，纵贯南北的中央大道、滨城政府大楼、于家堡高铁站、海河隧道、海河开启桥、滨海文化中心....
于家堡高铁站
滨海文化中心
这些地标性的“大作”，均来自滨海建投集团的手笔。
还有国家海洋博物馆、滨海一号酒店等等。
这些地标建筑和更多的市政建设，遍布滨城的方方面面。
旗下的住宅类产品，从滨海欣嘉园的暖塘、樾塘，到北塘的建投领海、建投棠语海，再到建投紫云东系统、建投璟园、建投瑜园。
累计建设了37万㎡商品房和14万㎡保障房，不仅项目面积大，产品覆盖面也广。
在“延期交房频发”的时代背景下，滨海建投信用21年按时按质交付3座小区（约4700户），是滨城住宅交付面积第一，相当于2021年滨海每交付4套新房就有1套来自滨海建投。
正是由于国企的低调，这些成绩并没有大张旗鼓的“呐喊”出来。
不过经过2021年，减配战役打响，反而让购房者更加关注这些被隐藏的官网“金子”。
大浪淘沙。
这样的开发商才撑得起购房者的“安全感”。
不夸张的说，只要滨城存在，滨海建投就一直在。
楼市的底层逻辑，从快周转，变成了稳健和安全。
滨海建投不辜负每一寸土地，用自身的雄厚身家和深耕滨海的决心，守护一方。
成为天津地产开发商中的一股清流。
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