个人所得税有房贷起征点多少(一个月房贷1500能退多少税)

除了个税起征点由每月3500元提高至每月5000元这个大福利之外，更最牵动买房的人的无疑是住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。

受益人群广泛

根据一份基于113036份样本数据分析的数据显示，样本数据中，工资1500低于6K的个月人群占比达到7一9.5%；工资在4.5K—一个月—6K的人群占比为18.个月6%，尽管具体到5K以上人群比例不明个人所得税细，而且样本数据有限，从中至少可以看出，个税起征点调整受益人群基起征点数较大。

尤其对工资在3500(——5000的人群而言受益明显。目前，我国实行七级超额累进税率，税率最低档为3%，最高为45%。对于应纳税所得额5000的一个月人群而言，每个月将少缴纳45元。

（图片)来源：新京报）

买房租房能退额外受益

对于购房者而言，“住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除”，是大家最为关心的内容，尽税管目前具体执行方案还未明确。但如若在5000免税额上，再扣除贷多少款利息。对于购房贷房者而言无疑迎来双能退重利好。

贷款10多少0万，按基准利率计算，月供起征点大约在6700元左右，其中大约2400元是利息。如果月收入在2万左右，月供1万，个税可以降低2000多元。对于购房者而言无疑是极大的利好。

对购房资格影响有限

此前有人担(忧，在目前全国重点城市基本都限购的背景下，没有个税记录可能会影响购房资格。1500

但大多数城市购房资格的认定，基本以社保或者个税条有件满足其一即可。因此个税免征点提高，对购房资格影响不大。

例如上海地区外地户籍购房，以家庭有为单位，须连续5年以上缴纳不间断社保或个税；南京地区，外地户籍买房的前提是连续缴个人所得税纳一年或者以上的完税或社保证明。

具体到武汉，外地人在武汉买房提供自购一房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社)会保税险或者个人所得税证明即可。