杭州持加拿大律师牌的律师(加州律师和纽约州律师)

已经关门歇业的易居房友中介门店

购房者趋之若鹜的奥体板块

购房者趋之若杭州鹜的奥体板块

张蝶（化名）就是其中之一，她在2019年7月与魏某萍签订了购房服务协议，代购天纽约州璞139㎡房源一套。

转账凭证显示和，从的2019年7月到2020年9月，张蝶先后8次向魏某萍指定的账户转入所有款项共计704万元，其中房款570.88万元，服务（加价）费75万元，车位费49万元，中介费9.12万元。

在多次催促之后，今年7月，张蝶终于等来了网签。然而令人费和解的是，魏某萍总共向张蝶收取了704万元，但这套房子的真实售价却高达1102万元（含1个车位）。

这岂不是“高买低卖”？当张蝶向魏某萍提出这一疑问时，得到的答复却是：“我确保你704万元买到这套房子，加拿大其他的事情你不用管。”此时的张蝶还天真地以为房子都已经网签了，这下自己总赚到了。

按持照规定，张蝶必须向监管账户打入房款之后，房子才可以过户。不过由于张蝶已经向魏某萍支付了全部款项，因而房款要先由魏某萍打给张蝶，再由张蝶打入监管账户。

可是，此时的魏某萍已经山穷水尽。一直拖到10月纽约州初，张蝶才收到100万元。同样着急的还有加州房东，迄今只在网签之前收到过魏某萍支付的202万元。持

还有800万元房款去了何处？如何追回？成了张蝶和房东不得不面对的一个难题。

也有的购房者是在今年才掉进了坑。3个多月前，王帆（化名）与魏某萍签订购房服务协议，约定以8万元/㎡的价格购买一套创世纪169㎡二手房。律师当时这一户型挂牌价普遍高于10万元/㎡，成交价9.5万元/㎡左右。王帆先后向魏某萍指定的账户转账500万元，如今可能血本无归。

全身名牌开豪车

资金去向成谜

魏某萍究竟何许人也？律师身份证信息显示，其出生于1971年，籍贯为杭州。此外，魏亚萍育有一子，现居加拿大牌。

“全身上下都是名牌，保养得很好，看上去比实际年龄要年轻好几岁。开一牌辆劳斯莱斯，能说会道，很有气场。”这是很多购房者对魏某萍的共同印象。

仅一个购房者就打款杭州数百万元，魏某萍预收的房款或达上亿元甚至更多。这些钱到底去哪里了？

有购房者称，魏某萍曾被迫当面打开支付宝，查询其杭州市范围内的房产，结果显示其名下已无任何房产。魏某萍这些年的财产去向，有待公安部门进一步侦查。

在魏某萍被刑拘之前，杭州德加是易居房友旗下的一家门店。查询杭州市房地产经纪行业管理平台，杭州德加加盟易居房友的期限为2020年12月10日至2022年12月9日。

“在合作期限内，双方就“易居房友品牌”“易居房友管理系统2.0”开展合作。我司受杭州德加委托，为其居间的成交的部分二手房买卖客户提供签约、办证等服务。杭加拿大州德加以其自身主体身份对外独立开展居间业务，享受居间权利承担居间义务。”易居房友如此解释双方的合作关系。

那么作为品牌授权方的易居房友，在这一事件中是否应该承担责任？“杭州德加和易居房友，有点类似于工程公司之间的挂靠关系。即便易居房友没有参与杭州德加的具体经营管理，即便双方约定易居房友可以不用承担相关责任，但是法院一般还是会考虑易居房友是否尽到应尽的管理义务、是加州否存在过错等综合因素，酌情判定该承担多大的责任。”浙江圣银律师事务所张双鹏律师分析说。