紧急通知
最近
福州全市开展
物业服务企业
侵占住宅小区业主公共收益
专项整治行动
2019年以来
物业欠我们的这笔钱算出来了！
4263.98万！
这笔钱即将到账！
福州市各区（县）在开展全市范围内物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益专项整治行动期间，首次依靠财政出资引进第三方审计机构，审计出全市未入专户的公共收益资金。截至目前，经初步核实，2019年以来，福州市各区县（市）公共公司收益累计金额为4263.98万，已经存入专户的公共收益累计金额1043.79万。
据悉，今年6月底，市房管局联合4个部门制定《关于开展全市范围内物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益专项整治的通知》，分五个阶段整治物业企业侵占小区公共收收支益的行为。这意味着，小区公共收益应存入专项维修资金专户或业主委员会专户中，并每季度进行公示。
”
第三方审计机构负责人/ 毛女士
在没有引入第三方审计机模板构前，各小区普遍存在未将公共收益存入专户，公共收益支出项目不规范等问题。
比如，阳光城物业服务（福建）有限公司管理的鳌峰街道水晶花园小区，该企业未将公共收益存入专户；财务账簿未对公共收益收支设置专账核算；桁架收入未见财务入账凭证、小区支出收支车场管表格理成本（人力成本）支出未见财务入账凭证。经公公司司核实与区房管局指导，目前，该小区物业服务企业，已整改并规范了相关行为。
”明细表
记者了解到
为提高市民对专项整治行动的
知晓率和参与率
福州市还率先模板在部分小区
张贴了数百张
公收入共收益专明细表项整治活动的宣传海报
并通过在小区LED宣传栏
滚动播放活动标语等方式
敦促物业企业“晒账单”
那么，小区的公共快递收益包括哪些？
根据住建部门相关文件，公共收益包括：
●住宅小区楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等广告费；
●公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费；
●公共场地摆摊、自助售卖机、快递柜等进场费；
●通信收入基站等设备占地费；
●属于全快递体业主的会所、幼儿园、游泳池（馆）、健身室（馆）、物业服务用房、架空支出层等公建配套用房或公共场地的租金收入。
转自海峡都市表格报
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