基本建设项目现场调查提纲(建设项目调研提纲)

一、项目现场情况：

1、项目周边大风水格局，山水走势，前后左右各方的基本山水格局特征。附近建成区，特别是旧城（旧村）建筑布置方式、建筑群组合方式、单体布局等。

3、场地红线内是否有城市管网穿过是否能迁改；场地上空是否有架空线路穿过是否可以迁改；场地内是否有需要保护的高大乔木或古树名木；是否有其他需要保护或的要素。

4、原生场地基本情况调研，是建成区拆迁还是农田，是否有大的填挖平整，是水田还是旱地，还是河流改道等场地原生状态。

5、项目场地附近建筑情况调研，主要建筑类型、高度、主要建筑材料与结构形式、地基基础处理情况或地勘报告。

二、规划条件：

1、项目有关上位规划资料收集；落实用地性质；容积率、绿地率、建筑密度等要求；落实建筑限高及限高原因；落实日照要求及是否有软件要求及深度；落实容积率、绿地率、建筑密度等指标计算规则；

2、落实场地周边退线要求及退线原因；落实车位包括电动车的有关要求；落实人防建设标准要求；落实周边道路是否改造拓宽、是否允许机动车开口；落实中水回用、海绵城市、绿色建筑的有关要求；

3、收集城市地图、标注主要地标建筑如政府、医院、学习、体育场馆、车站及机场等重要城市基础设施位置；收集项目地形图、红线图及用地界址点坐标。

4、是否存在回迁，回迁基本要求或设想；

三、

委托方需求与同类项目情况调研：

1、委托方基本情况，人员构成，年龄构成，需对团队做出基本评价。

2、委托方潜在需求、成本控制还是要有形象力的地标；委托方具体需求建筑规模、层数面积、有无特殊要求，是否是特殊行业。

4、城市面貌的概况、道路与城市绿地系统、现状建筑风格与未来。