业委会日常的工作大多枯燥繁琐,涉及到多种类型的表格、单据的制作、使用和存档,尤其关系到维修资金、公共收益的使用、各项工程的协议、实施,业委会必须保证工作材料的完整、清晰,以便工作公示、业主查询。这些文件的制作处理常常耗费参与者们大量的时间精力,为此,我们提供一些业委会工作常用的文件范本,希望能对诸位参与者有所帮助。
目录
1.关于同意小区物业大修和专项维修、更新、改造使用维修资金的决议(附维修工程实施方案公示)
2.物业大修和专项维修、更新、改造实施方案征询意见表(表式一、表式二)
3.关于同意/不同意小区物业大修和专项维修、更新、改造使用维修资金的决议
(附维修工程实施方案、物业大修和专项维修、更新、改造实施方案征询意见汇总表)
4.房屋维修工程施工承包合同
5.房屋维修工程委托管理协议
6.安全、文明施工协议
7.物业维修工程委托审价合同/审价业务联系书
8.预算咨询建议书
9.审价报告
10.**市工程造价咨询有限公司工程审价审定单
11.**市造价咨询有限公司工程结算审价汇总表
12.物业大修和专项维修、更新、改造工程质量保证责任期满证明
13.物业大修和专项维修、更新、改造工程实施情况暨完工报告
1、关于同意 小区物业大修
和专项维修、更新、改造使用维修资金的业主委员会决议
编号:
业主(全体/门牌幢):
业主共用的 需要维修和更新、改造,据测算约需费用人民币 元。
根据《**市住宅物业管理规定》的相关规定和《业主公约》/《专项维修资金管理规约》关于“物业维修和更新的实施”的约定,经业主委员会讨论决定,同意实施维修,并根据有关规定委托物业服务企业具体组织实施。
现根据《业主大会议事规则》关于“业主委员会会议”的规定,予以公告。
附:维修工程实施方案公示
**市 区 业主委员会(公章)
业委会主任(盖章):
副主任(盖章):
年 月 日
业主委员会决议(编号为: )的附件
维修工程实施方案公示
工程名称: 预算总金额: 元
项目名称 | 分摊类型 | 预算资金金额 | 分摊范围 | 分摊面积(㎡) | 施工单位选择方式 | 施工管理单位 | 工程验收单位 | 资金决算方式 | 实施时间 | 维修原因 |
**市 区 业主委员会(公章)
年 月 日
2、关于同意 小区物业大修
和专项维修、更新、改造使用维修资金的决议
编号:
业主(全体/门牌幢):
本小区下列物业共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造:项目名称为: 于 年 月 日至 年 月 日发送《物业大修和专项维修、更新、改造实施方案征询意见表》。经汇总统计结果如下:
同意实施该项目的业主为 人,占总人数的 %,该部分业主拥有的物业建筑面积占总建筑面积的 %。同意实施该项目的业主人数和建筑面积数符合法定要求。
为此,本小区业主大会决定实施该项目,并根据有关规定委托物业服务企业具体组织实施。
附:1、维修工程实施方案
2、物业大修和专项维修、更新、改造实施方案征求意见汇总表
**市 区 业主大会
业委会主任(盖章):
副主任(盖章):
年 月 日
审价合同/业务联系书编号:
3、预算咨询建议书
**市 业主大会:
我公司接受贵单位的委托,根据 项目的预算报价等计价资料结合本工程的具体情况,对本项目做以下建议:
一、工程概况
二、工程计价方面
1、计价标准( 选择的条款在其编号前括号内标示“√” ),建议采用:
[ ] **1993定额及相应费用标准
[ ] **2000定额及相应费用标准,并按工程的难易程度确定取费标准及人工幅度
[ ] 固定单价报价
[ ] 投标报价(仅对实行招标的工程)
[ ] 其他
2、
三、注意事项
1、按照“**市房屋维修资金管理系统” 记载的《房屋维修工程施工承包合同》与施工单位签订施工承包合同。
2、在施工过程中做好隐蔽工程的签证及材料价格的审定工作。
3、竣工办理结算审价时,请提供施工承包合同、工程结算书、工程竣工图或施工情况说明、现场签证、材料价格核定清单等资料。
4、
公司(盖章)
建议咨询人: 年 月 日
业委会签收: 年 月 日
4、物业大修和专项维修、更新、改造工程实施情况暨完工报告
编号:
业主(全体/门牌幢):
根据 年 月 日编号为 的 (业主委员会决议/业主大会决议/业主小组决议/急修报告)实施的 工程,经 (协商/公开招标/邀请招标)确定由 负责施工,已于 年 月 日实施完毕,并通过验收。
由 审定工程造价为 元。
该工程保修期自 年 月 日到 年 月 日。在此期间,业主如发现质量问题请与业委会或小区管理处联系。
特此报告。
业主大会(公章) 物业企业(公章)
业委会主任(印鉴) 授权代表(印鉴)
副主任(印鉴)
年 月 日
由于文件较多,以上内容仅为部分摘录,
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