南京市住房保障和房产局处长(南京市房管局领导班子成员)

保障性租赁住房项目集中交付暨新项目集中开工、公募REITs集中签约活动现场

连扫地机器人都配上的保障性租赁住房

江北新区保障性租赁住房（人才公寓），是我市首批保障性租赁住房试点项目，涉及房源共2356套，供应对象主要是在新区工作的新市民和青年人等群体。

保障性租赁住房小区内景

保障性租赁住房样板间

记者走进一间两室一厅设计的样板间，装修风格简约时尚，家具家电一应俱全，连扫地机器人都提供给租客。另外，公共区域和小区环境也干净整洁。南京市住房保障和房产局安居工程管理处处长颜江介绍：“40平米左右的套型目前的租金是1900左右，如果在市场上租赁要2300左右，相当于市场价打了9折。”

此次集中交付的保障性租赁住房项目有7个共9883套，将逐步投入正式运营，颜江表示由于面对的租客以年轻人为主，相关的生活配套设施包括：书屋、 咖啡厅、 健身房都会逐步完善。同时，申请保障性租赁住房的门槛并不高，只要是在南京无房的市民都可以申请，没有收入要求。

南京市委常委、副市长邢正军在活动现场表示，南京将加大项目推进力度，立足职住平衡、提升住房品质，完善配套设施，坚持存量提质改造和增量结构调整并重，充分利用非居住闲置土地和闲置房屋改造建设，鼓励企事业单位利用自有存量土地和产业园区利用配套用地建设， 支持在地铁上盖物业和站点周边建设，继续探索利用集体经营性建设用地建设，从而实现多主体投资、多渠道保障、多方式供应。各区要建立健全项目联合审查机制，开辟绿色审批通道，优化审批流程，对符合条件的项目要及时发放保障性租赁住房项目认定书，凭项目认定书办理相关建设手续、享受优惠支持政策。全市各有关平台、板块和部门要加强协同联动、强化要素保障、按时保质完成全年5万套保障性租赁住房的筹建目标任务。

市委常委、副市长邢正军出席活动并讲话

据了解，金融机构在南京的保障性租赁住房方面也给予了大力支持，在推动保障性租赁住房方面解决了融资流动性问题。活动现场，建设银行南京分行与安居集团、建设银行南京分行与中国（南京）软件谷管委会、中信证券江苏分公司与东南集团分别交换了保障性租赁住房项目公募REITs合作协议文本。

2024年孟北片区可提供3017套租赁房源

本次活动除了集中交付保障性租赁住房项目外，同时举行了南京市保障性租赁住房新项目集中开工仪式，集中开工的保障性租赁住房项目有9个共8978套。其中，由安居集团建设的孟北保障性租赁住房项目预计在2024年建成投用，可提供租赁房源3017套。

安居集团副总经理刘建石介绍，孟北保障房片区规划总建筑面积约230万平方米，其中保障性租赁住房项目总用地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，总投资约27亿元；另外还包括1200套公租房，总建筑面积约6万平方米。

南京出台《发展保障性租赁住房实施办法》多方面筹集租赁房源

2019年以来，我市作为全国完善住房保障体系和住房租赁市场发展双试点城市，通过新建、改建、租赁补贴多种方式，积极增加住房供给。

至2021年底，全市已筹建保障性租赁住房项目94个，共计4.1万多套（间），租赁补贴累计发放约25万户、26亿元，努力实现不同群体对“一张床”、“一间房”和“一小套房”的安居需求。

为进一步加快房源筹集，市政府近日印发了《南京市发展保障性租赁住房实施办法》。颜江介绍，《办法》主要有三个重点：一是围绕园区，利用园区的配套用地，来建设保障性租赁住房；第二，要通过企事业单位的存量主体，来建设保障性租赁住房；第三个就是利用存量房来改造，充分利用地铁站点、上盖物业来建设保障性租赁住房。

南京市房产局党组书记、局长谈健表示，房产局将扛起发展南京市保障性租赁住房的重要使命，努力解决好新市民、青年人和大城市住房问题，促进实现全体市民真正做到住有所居、安居乐业。

预计到“十四五”末，我市将筹建保障性租赁住房15万套（间），发放租赁补贴25万人，让保障性租赁住房的政策惠及不少于50万户家庭和个人，有效缓解新市民、青年人的阶段性住房困难，不断推动广大市民特别是新市民、青年人住有所居。