北九亭个人房屋出租(九亭一室一厅房屋出租)

租房，是所有“沪漂”到上海后面临的第一道关卡；去哪里租房？则是闯关要解决的第一道难题。

Top 1

闵行·莘庄板块

随着上海不断“扩容”，曾经被称为“宇宙的边缘”的1号线终点站莘庄，因位置、产业、居住环境等优势，逐渐成为“沪漂”们租房、置业的首选。莘庄为何登顶“最受上海租房者欢迎的板块”top 1？以下内容为您解析。

交通：

轨道交通有1号线、5号线、12号线

1号线一路向西北延伸，串联起徐家汇副中心、人民广场、上海火车站等中心区域；5号线一路南下，过春申、颛桥，直达奉贤新城。

北莘庄有12号线的起点站七莘路，12号线素有“换乘之王”的美名，且七莘路位于莘庄商务区入口，无论通勤还是上班，都非常方便。

除此之外，被誉为“亚洲第一立交桥”的沪闵立交桥也极大便利了自驾群体。

商业：

凯德龙之梦、仲盛、天荟TODTOWN（在建）三大商业群，满足区域内居民的休闲购物需求；彩生活时代广场、东苑丽宝广场等中小型商业配套满足日常购物需求；便利店、咖啡店、超市、菜场等社区底商则开启触手可及的便利生活。

环境：

莘庄板块内坐落着闵行首座24小时开放的莘城中央公园，还有众多小型公园，净化环境的同时，也极大提升了居住体验。

房源：

莘庄板块内最著名的小区莫过于《欢乐颂》的取景地好世鹿鸣苑，不过，想住“五美”同款次新电梯房，不仅要考验钱包的厚度，还要等待合适的房源。

好在板块内有大量建成于90年代的“老破小”，虽然年龄大，但老旧小区改造后旧貌换新颜，租住体验毫不逊色，租赁房源也有很多。

租金：

一室户3500~4500元/月

两居室4000~5500元/月

Top 2

浦东·金桥板块

金桥板块位于浦东中外环间，外接森兰外高桥，又与张江、碧云联洋毗邻，作为浦东发展较早的区域，板块内部轨道交通、生活配套日趋完善，再加上周边产业众多，吸引大量外来人口。金桥因此也成为“最受上海租房者欢迎的板块”top 2。

交通：

轨道交通有6号线、9号线、12号线

6号线直通世纪大道、9号线联动徐家汇、再加上几乎可以换乘所有轨交线路的12号线，已有的3条地铁足够便利。

自驾的话，15分钟到外高桥、20分钟到张江、40分钟到陆家嘴；周家嘴路隧道、军工路隧道联通浦西，也非常方便。

商业：

板块内缺乏地标性的中高端商场，是一大劣势；但博兴路、长岛路和五莲路这类传统的生活商业街能满足居民的日常购物需求。而且因为发展较早、居民众多且购买力强，社区底商非常发达，全上海第一家盒马鲜生就开在金桥国际商业广场。

环境：

虽然是传统的工业区，但金桥的城市界面管理非常到位，没有工业区常见的重型卡车，高密度的绿化也隔绝了噪音和粉尘，整体环境幽雅宜居。

房源：

金桥板块的居住区体量非常大，有130多个动迁小区和30多个商品房小区，可满足不同价位段的租房需求。

租金：

由于户型限制，在租房源中一室户较少，整租租金较高，约4500~5500元/月；两居室价格约5500~6500元/月。

Top 3

松江·九亭板块

九亭板块是大家的“老熟人”了，不仅广受置业者的欢迎，租房者也很愿意在这里寻一方安身之处。因为这里是整个松江区最接近市中心的板块，还靠近腾飞的大虹桥，势能不容小觑。

交通：

轨道交通只有9号线

相比前两个板块，九亭的轨道交通有些逊色，投入运营的只有一条9号线。工作日从松江南一路过来，到达九亭时已经很是拥挤，体验感不算太好。

好在道路交通和公交路线比较发达，半小时可到达国展、虹桥枢纽等地。

商业：

贯穿板块的沪松公路把九亭分为南北两部分。南九亭是传统居住板块，配套成熟度高，地铁站附近有九久青年城和九亭U天地，多数配套集中在九亭大街，基本能满足日常低端消费；北九亭发展相对较晚，代表性的商业综合体为九亭中心，沪亭北路上也有一些商业广场。除此之外，上海虹桥自贸城也位于九亭，家门口就能买到进口优质产品，非常方便。

环境：

松江区整体绿化率在上海名列前茅，九亭虽不如“绿肺”佘山，但街心花园之类的绿化有很多，九科绿洲大型生态绿地也在前几年开放，整体环境很宜人。

房源：

九亭板块的居住区较复杂，既有动迁房，也有别墅、商品房，还有商住公寓。但二房东私搭违建的群租现象较严重，想在这里寻找合适的房源，建议寻找专业房产经纪人的帮助。

租金：

一室户4500~5000元/月

两居室5500~6500元/月

Top 4

闵行·古美罗阳板块

古美罗阳板块位于闵行东侧中外环间，与徐汇区一路之隔，地理位置十分优越：东部有漕河泾开发区，西部是七宝古镇和新一代城市副中心莘庄；北面有静安新城；南面则是老牌梅陇镇。优越的位置、完善的配套，自然吸引租房者的青睐。

交通：

轨道交通有1号线、12号线

1号线在古美罗阳板块设有2个地铁站：外环路站、莲花路站；

12号线则有4个地铁站：虹莘路、顾戴路、东兰路、虹梅路。

中外环间的优越位置，也让自驾无比便捷。

商业：

20年前，南方商城是古美地区的“最强王者”，承载了一代人的记忆。如今，古美罗阳板块又添中庚漫游城、莲花国际广场、百联南方购物中心，商业配套醇熟。

环境：

闵行体育公园、黎安公园、双拥公园三大城市公园环绕古美罗阳板块，近130万方生态资源让整个板块绿意盎然，环境幽雅。

房源：

板块内租赁房源供应充足，既有建成于90年代的古美N村，也有万源城御璄这样的高品质次新电梯房，可以满足多样化的租赁需求。

租金：

一室户租金4500~6000元/月

两居室租金6000元/月起。

Top 5

浦东·三林板块

一直默默无闻的三林板块最近几年利好众多，已逐步发展为浦东地区成熟的大型居住社区。便捷的交通兼顾浦东浦西的通勤往来，完善的社区底商方便日常生活，都是三林板块跻身“最受上海租房者欢迎的板块”top 5的重要原因。

交通：

轨道交通有6号线、8号线、11号线

6号线串联浦东的北部与南部；8号线直通人民广场；11号线1站到前滩、10分钟可到达徐汇滨江。

自驾方面，无论上中环高架、外环高架、还是南北高架，都非常便捷，20分钟可到达徐家汇或张江科学城，这两地上班的人均可在此租房落脚。

商业：

没有地标性的商业配套是三林板块的劣势，但前滩太古里将于年底开业，又一个爆款预定。

除此之外，新达汇和中房金谊广场是三林板块已有的两个商圈，除此之外，沿街商业和社区底商基本能满足购物需求。

环境：

三林板块内拥有众多休闲绿地，包括前滩休闲公园、三林公园、三林锥形绿地等，提升整体居住体验。

房源：

三林板块成熟的生活区可分为三林东、三林中心和凌兆新村三块。三林东租赁房源有浦发绿城；凌兆新村房龄较老，生活气息浓厚；三林中心有品质较高的万科金色雅筑、金地湾流域和中房樱桃苑等楼盘，还有三林苑等中档楼盘，丰俭由人。

租金：

一室户房源较少，两居室月租金6000~8000元/月，建议和小伙伴合租。

无论您最终选择居住在哪个版块，一位专业高效、尽心负责的房产经纪人都能让您在选房、租房的过程中少走弯路。